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최종 업데이트: 2026-04-26 06:17
2025타경51045
서울서부지방법원 본원 3계(02-3271-1323)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 통일로66길 12-1, 샹그리라 비동 7층 702호
(서울특별시 은평구 불광동 281-110)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.83㎡ (2.67평)
건물: 25.52㎡ (7.72평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 통일로66길 12-1, 샹그리라 비동 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 강현창의 파산관재인 김태환 / 파산자 강현창의 파산관재인 김태환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-29 |
감정가
227,000,000
최저가
59,506,000
보증금
5,950,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 227,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 181,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 145,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 116,224,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-03 | 92,979,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 74,383,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 59,506,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 47,605,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 제7층 제702호 전체 |
전입: 2021-12-13
확정: 2021-10-22 배당: 2025-02-13 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주형진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-13
확정: 2021-10-22 배당: 2023-10-25 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 7층 | 21.06.04 | 25.52㎡(7.72평) / 오피스텔 | 133,930,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광역(지하철3·6호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3·6호선 불광역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. * 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 7~8m 내외, 동측으로 노폭 약 6~7m 내외의 포장도로에 접해있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-12-13 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:230,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-10-25 | 주택임차권(전부) | 주OO | 220,000,000 | 전입:2021.12.13확정:2021.10.22 | |
| 3(갑5) | 2024-05-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2024-05-24 | 가압류 | 토OOOOOO | 39,941,836 | 소멸 | 2024카단52905 |
| 5(갑7) | 2025-02-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 240,002,083 | 소멸 | 2025타경51045 |
관련 문서 (PDF)
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