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최종 업데이트: 2026-04-26 23:50
2023타경3631
인천지방법원 부천지원 8계(032-320-1138)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 부천로3번길 48, 심곡동피노키오상가 지1층 비108호
(경기도 부천시 심곡동 385)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 15.00㎡ (4.54평)
건물: 83.82㎡ (25.36평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 부천로3번길 48, 심곡동피노키오상가 지1층 비108호 |
| 소유자 / 채무자 | 임옥순 / 임옥순 |
| 채권자 | 하나은행의 승계인 유에이치케이제오차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2023-10-12 |
감정가
1,350,000,000
최저가
111,179,000
보증금
22,235,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-02-22 | 1,350,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-03-28 | 945,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-05-02 | 661,500,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-06-13 | 463,050,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2024-10-31 | 463,050,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-12-05 | 324,135,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-08-14 | 324,135,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-09-18 | 226,895,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-01-13 | 226,895,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-26 | 158,827,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-09 | 111,179,000 |
진행 메모
매각 : 320,000,000 원 (23.7%) / 미납
매각결정기일 : 2025.09.25 - 매각허가결정
차순위신고금액 : 301,000,000원 (22.3%)
매각결정기일:2025.10.31-차순위매각허가결정
매각 301,000,000원(22.3%) / 미납
매각 : 132,000,000 원 (9.78%)
(입찰 1 명,매수인:이음디자인주식회사)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 지하1층 | 18.03.09 | 83.82㎡(25.36평) / 제2종근린생활시설(일반음식점)-현황 공실 | 945,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 부천역 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 판매시설, 숙박시설 등이 밀집되어 있는 역주변 상업지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 부천역이 소재함. * 4필지 1단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임. * 본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하여 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.12.10 / 매각가 301,000,000원 / 대금미납* 외필지 : 심곡동 385-19, 385-20, 385-21 * 대장상 용도는 일반음식점으로 공실상태임 ☞현황서상 내용: 유리 현관문 안쪽을 살펴보니 비어 있는 공실상태로 불이 꺼져 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-05-09 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액 금1,494,284,717원 | |
| 2(을1) | 2018-05-09 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOO | 936,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-07-12 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 593,672,472 | 소멸 | 2023타경3631 |
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