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최종 업데이트: 2026-04-26 06:18
2025타경51071
서울서부지방법원 본원 3계(02-3271-1323)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로2가길 4-2, 유풍빌라 B동 3층 2호
(서울특별시 은평구 신사동 8-57)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 16.09㎡ (4.87평)
건물: 29.92㎡ (9.05평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 갈현로2가길 4-2, 유풍빌라 B동 3층 2호 |
| 소유자 / 채무자 | 김선자 / 김선자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
151,000,000
최저가
39,584,000
보증금
3,958,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-23 | 151,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-04 | 120,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 96,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 77,312,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-03 | 61,850,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 49,480,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 39,584,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 31,667,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정성민 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-30
확정: 2021-12-30 배당: 2024-02-02 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제3층 제2호 전부 |
전입: 2021-12-30
확정: 2021-12-30 배당: 2025-05-07 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 94.04.14 | 29.92㎡(9.05평)[공급10평] / 주거용 | 30,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘역촌초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. * 대상물건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(응암역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. * 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 6M의 막다른 도로에 접함.
참고사항
* 감정평가서에 의하면, 본건 대상물건은 공부상 3층 "2호"이나, 대상물건의 현관에 표시된 호수는 "302"로 부착되어 있으니 경매 참여시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-06-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:148,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-02-02 | 주택임차권(전부) | 정OO | 100,000,000 | 전입:2021.12.30확정:2021.12.30 | |
| 3(갑8) | 2025-02-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51071 |
관련 문서 (PDF)
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