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최종 업데이트: 2026-04-26 23:52
2024타경2840
인천지방법원 부천지원 8계(032-320-1138)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강5로 321, 김포한강듀클래스 1층 132-1호
(경기도 김포시 구래동 6877-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 4.44㎡ (1.34평)
건물: 18.45㎡ (5.58평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 김포한강5로 321, 김포한강듀클래스 1층 132-1호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)조선한우 / (주)조선한우 |
| 채권자 | 우리은행 |
| 배당종기일 | 2024-08-29 |
감정가
303,000,000
최저가
24,954,000
보증금
2,495,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 29,741,860원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 박중호 홍승수 |
| 차순위 입찰가 | 28,009,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-10 | 303,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-14 | 212,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-18 | 148,470,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-30 | 103,929,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-04 | 72,750,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-13 | 50,925,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-26 | 35,648,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-09 | 24,954,000 |
진행 메모
매각 : 29,741,860 원 (9.82%)
(입찰 3 명,매수인:박중호 홍승수 / 차순위금액 28,009,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)엘큐씨앤씨 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 22.12.14 | 18.45㎡(5.58평) / 공장(지원시설-근린생활시설)-공실 | 242,400,000 | * 천장형 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 중소규모공장 및 창고, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역임 * 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철(김포골드라인 구래역) 등이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 양호함. * 부정형 평지로서 공장(지식산업센터, 지원시설)의 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-05-16 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액 금323,282,080원 | |
| 2(을1) | 2023-05-16 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 3,360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-02-01 | 가압류 | 신OOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2024카단30711 |
| 4(갑4) | 2024-02-13 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 40,466,919 | 소멸 | 2024카단193 |
| 5(갑5) | 2024-02-20 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-02-26 | 가압류 | 대OOOOOOO | 40,664,000 | 소멸 | 2024카단31285 |
| 7(갑7) | 2024-05-24 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 18,331,173 | 소멸 | 2024카단53469 |
| 8(갑8) | 2024-05-30 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 2,833,279,336 | 소멸 | 2024타경2840 |
| 9(갑9) | 2024-08-06 | 가압류 | 신OOOOOO | 8,718,288 | 소멸 | 2024카단1226 |
관련 문서 (PDF)
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