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최종 업데이트: 2026-04-26 23:54
2024타경3775
인천지방법원 부천지원 8계(032-320-1138)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 양지로 229, 골든아이티타워 1층 139호
(경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 14.52㎡ (4.39평)
건물: 47.19㎡ (14.27평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 소사구 양지로 229, 골든아이티타워 1층 139호 |
| 소유자 / 채무자 | 조영미 / 조영미 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2024-10-01 |
감정가
917,000,000
최저가
154,120,000
보증금
15,412,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 169,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 유에이치케이제6차유동화전문유한회사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-18 | 917,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-30 | 641,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-04 | 449,330,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 314,531,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-26 | 220,172,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-09 | 154,120,000 |
진행 메모
매각 : 169,000,000 원 (18.43%)
(입찰 1 명,매수인:유에이치케이제6차유동화전문유한회사)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)이지에이홀딩스트라이엄프인천 | 점포 전부 95.79㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 2,700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 22.02.18 | 47.19㎡(14.27평) / 근린생활시설 | 733,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린시설, 지식산업센터 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 "공장 및 근린시설 등" 건부지로 이용중임. * 북동측 및 남서측으로 각각 광대로를 이용중이며, 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로를 이용중임.
참고사항
* 별도등기 있으나, 효력 없음. * 본건은 인접 상가 138호와 벽체 없이 일체로 오토바이 판매 및 정비하는 영업점으로 사용되고 있음.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-15 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-04-15 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-07-02 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 498,279,660 | 소멸 | 2024타경3775 |
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