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최종 업데이트: 2026-04-26 23:55
2024타경5481
인천지방법원 부천지원 8계(032-320-1138)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 송내대로 239, 소풍 4층 4108호
(경기도 부천시 원미구 상동 539-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 5.00㎡ (1.51평)
건물: 11.20㎡ (3.39평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 원미구 송내대로 239, 소풍 4층 4108호 |
| 소유자 / 채무자 | 김남진 / 김남진 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
104,000,000
최저가
17,479,000
보증금
1,747,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 24,670,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김영현 |
| 차순위 입찰가 | 17,479,090원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-18 | 104,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-30 | 72,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-04 | 50,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 35,672,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-26 | 24,970,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-09 | 17,479,000 |
진행 메모
매각 : 24,670,000 원 (23.72%)
(입찰 2 명,매수인:김영현 / 차순위금액 17,479,090원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)뉴코아 | 점포 건물전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | - |
| (주)이랜드리테일 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 4층 | 07.08.24 | 11.2㎡(3.39평) / 점포 등 | 72,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 상동 소재 "상동전철역" 남동측 인근에 위치하며,주위는 상업용 및 업무용부동산, 공원, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 동측 및 북측도로를 통하여 차량출입하고 있음. * 세장형의 여객터미널 및 상업용건물부지로 인접도로 및 토지와 등고평탄함. * 본건 토지의 남측,동측 및 북측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 현황 점포 등으로 이용중 * 본건은 인접한 수개의 호와 벽체 구분 없이 이용중인 오픈상가로 ‘집합건축물대장상의 건축물현황도’ 및 탐문조사 등을 기초로 위치 확인하였으며, 4층 전체의 매장내부 리모델링으로 인하여 본건의 정확한 위치 및 경계를 특정하기 위해서는 별도의 측량이 필요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2007-12-14 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금139,000,000원 | |
| 2(을1) | 2007-12-14 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 100,750,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2008-12-31 | 전세권(건물전부) | (OOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 존속기간:2008.12.15~2018.12.14 |
| 4(갑5) | 2012-04-05 | 소유권이전(신탁) | 아OOOOOOO | 0 | ||
| 5(갑6) | 2013-04-29 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 6(을6) | 2014-09-22 | 근저당 | 포OOOOOOO | 25,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2015-09-04 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2016-01-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(을9) | 2016-11-10 | 근저당 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑10) | 2017-01-09 | 가압류 | 국OOO | 14,828,425 | 소멸 | 2016카단2899 |
| 11(갑11) | 2017-01-18 | 압류 | 인OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑12) | 2017-02-23 | 압류 | 인OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑13) | 2017-03-03 | 가압류 | 인OOOOOOO | 8,312,500 | 소멸 | 2017카단1086 |
| 14(갑15) | 2017-12-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑16) | 2018-11-06 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑17) | 2019-02-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(갑18) | 2021-12-28 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 18(갑19) | 2023-11-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 19(갑20) | 2024-09-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 20(갑21) | 2024-10-04 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 100,750,000 | 소멸 | 2024타경5481 |
| 21(갑22) | 2025-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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