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최종 업데이트: 2026-04-26 23:56
2024타경5993
인천지방법원 부천지원 8계(032-320-1138)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 25-6, 선우아파트 가동 1층 106호
(경기도 부천시 오정구 고강동 407-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 38.14㎡ (11.54평)
건물: 43.80㎡ (13.25평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 25-6, 선우아파트 가동 1층 106호 |
| 소유자 / 채무자 | 장재민 / 장재민 |
| 채권자 | 박상훈 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
72,800,000
최저가
35,672,000
보증금
3,567,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-30 | 72,800,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 50,960,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-13 | 35,672,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-26 | 72,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-09 | 50,960,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 35,672,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-16 | 24,970,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정복순 | 주거용 전부 |
전입: 2019-02-07
확정: 2019-03-14 배당: 2024-12-24 |
40,000,000
월 250,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 고강동 407-6(5층중1층) | 89.02.03 | 17.52㎡(5.3평) / 주거용 | 29,120,000 | ☞ 전체면적 43.80㎡중 갑구 5번 5분의 2 장재민 지분전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택및 시장,근린생활시설등이 혼재한 주상혼합지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함. * 가장형토지로서 아파트부지로 이용중임. * 남서측으로 폭 약 6m,북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
참고사항
* 지분매각임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2018-07-30 | 소유권이전(상속) | 장OOOOOO | 0 | 장재민 2/5, 미국인 이송죽 3/5 | |
| 2(갑6) | 2024-11-08 | 장재민지분강제경매 | 박OO | 33,920,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경5993 |
관련 문서 (PDF)
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