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최종 업데이트: 2026-04-26 06:19
2025타경51096
서울서부지방법원 본원 6계(02-3271-1326)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 은평로11길 12-21, 삼영평안채 에이동 4층 403호
(서울특별시 은평구 녹번동 156-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 23.08㎡ (6.98평)
건물: 27.54㎡ (8.33평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 은평로11길 12-21, 삼영평안채 에이동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김천섭 / 김천섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-27 |
감정가
237,000,000
최저가
97,075,000
보증금
9,707,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 237,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 189,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 151,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 121,344,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 97,075,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍영미 | 주거용 전부 |
전입: 2017-11-28
확정: 2017-11-28 배당: 2023-12-04 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 17.04.24 | 27.54㎡(8.33평)[공급10평] / 주거용 | 69,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""녹번초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. * 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접해있음.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 :녹번동156-58 * 집합건축물대장상 주거재생과-16819(2017.5.15.)호에 의거 위반건축물로 등재(8㎡ 판넬/판넬 다용도 무단증축)
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-09-26 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2020-06-01 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 315,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2020카단102003 |
| 3(갑5) | 2021-03-17 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 16,314,520 | 소멸 | 2021카단50897 |
| 4(갑6) | 2022-11-02 | 가압류 | 엠OOOOOOOOO | 116,179,559 | 소멸 | 2022카단53577 |
| 5(갑7) | 2023-05-24 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2023-06-20 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을4) | 2023-12-04 | 주택임차권(전부) | 홍OO | 195,000,000 | 전입:2017.11.28확정:2017.11.28 | |
| 8(갑9) | 2025-03-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 202,646,814 | 소멸 | 2025타경51096 |
관련 문서 (PDF)
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