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최종 업데이트: 2026-04-26 23:59
2024타경45687
인천지방법원 부천지원 8계(032-320-1138)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 월곶면 포내리 187-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 211.40㎡ (63.95평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 월곶면 포내리 187-18 |
| 소유자 / 채무자 | 서태길의 파산관재인 김태환 외1명 / 서태길의 파산관재인 김태환 외1명 |
| 채권자 | 에프더블유2409유동화전문 유한회사 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-11-29 |
감정가
623,367,200
최저가
305,450,000
보증금
30,545,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 623,367,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 436,357,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 305,450,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 213,815,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)대원에프에스 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 2,750,000
|
0 | - |
| THANTZINWIN | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 포내리 187-18 / 제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,토지거래계약에관한허가구...제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 | 881 | 471,000원(172,500원) |
| 토지 | 2 | 포내리 187-17 | 제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,토지거래계약에관한허가구...제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 도로 62㎡ (18.76평) | 155,000 | 9,610,000원 |
| 건물 | 포내로 43-12 [포내리 187-18 가동]철근콘크리트조 경사지붕 | 단층 | 단독주택 / 166.1㎡(50.25평) | 1,152,000 | 191,347,200원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 포내로 43-12 [포내리 187-18 가동]벽돌조 벽체이용 등 1.벽돌조 벽체이용, 2.샷시조 판넬지붕 벽체이용, 3.판넬조 판넬지붕 벽체이용 | / 발코니 | 13 | 230,000원 |
| 2 | 창고 | 20㎡(6.05평) / 130,000원 | 2,600,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 | 12㎡(3.63평) / 150,000원 | 1,800,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "통진휴게소" 북서측 직선거리 약300미터 지점에 위치하며, 인근일대는 농경지, 야산, 농가촌락, 일부 전원주택 및 창고 등으로 이루어진 지역임. * 48번국도 서측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. * (1): 제형에 유사한 토지로서 동하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 주거용 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임. (2): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지 이며, 폭3~4미터 정도의 포장도로로 이용중임. * (1): 동측으로 (2)토지를 이용한 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접하며, 경사 및 고저차 등으로 인해 남측 인접지(187-19번지) 일부상에 개설된 현황도로를 이용하여 출입 가능함.
참고사항
* 일괄매각, 제시외건물 포함. 토2) 지분매각 * 본건에 부합하는 석축, 수목(소나무, 감나무 등 수그루), 연못, 급·배수설비, 테크설비 등은 건물에 포함하여 평가 및 매각. * 토1) 토지 동측 일부는 단지내도로로 이용중
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2010-07-20 | 소유권보존 | 서OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2014-11-25 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 297,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-05-06 | 근저당 | 우OOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-05-07 | 가압류 | 신OOOOO | 940,500,000 | 소멸 | 2024카단33591 |
| 5(갑5) | 2024-09-11 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 249,849,886 | 소멸 | 2024타경5160 |
| 6(갑6) | 2024-12-06 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 319,141,474 | 소멸 | 2024타경55585 |
관련 문서 (PDF)
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