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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51125
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 서해로 6216, 우민늘사랑아파트 104동 4층 403호
(충청남도 당진시 시곡동 136-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 27.43㎡ (8.3평)
건물: 54.60㎡ (16.52평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 서해로 6216, 우민늘사랑아파트 104동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)라라 / (주)라라 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
73,000,000
최저가
25,039,000
보증금
2,503,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 73,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 51,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 35,770,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 25,039,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍성심 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-06
확정: 2021-12-07 배당: 2023-12-20 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 4층 | 07.12.13 | 54.6㎡(16.52평)[공급21평] / 주거용 | 58,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 "시곡3리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. * 부정형의 평지로서, "건부지(아파트 및 부속상가)"로 이용중임. * 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 통해 단지내 도로와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-05-31 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:71,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-12-20 | 주택임차권(전부) | 홍OO | 70,000,000 | 전입:2021.12.06확정:2021.12.07 | |
| 3(갑9) | 2025-03-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51125 |
관련 문서 (PDF)
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