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최종 업데이트: 2026-04-27 00:10
2025타경30712
인천지방법원 부천지원 8계(032-320-1138)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 김포시 월곶면 개곡리 301-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 276.00㎡ (83.49평)
|
| 현재 위치 | 경기도 김포시 월곶면 개곡리 301-1 |
| 소유자 / 채무자 | 망 이미애의 상속인 김다혜,김건영 / 망 이미애의 상속인 김다혜,김건영 |
| 채권자 | 가락신협 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
538,173,000
최저가
263,705,000
보증금
26,370,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 538,173,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 376,721,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 263,705,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 184,594,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재규 | 주거용 301-1 전부 |
전입: 2015-09-22
확정: 2024-11-25 배당: 2025-03-27 |
20,000,000
월 250,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 개곡리 301-1 | 제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성...제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시관리계획 입안중,성장관리계획구역,계획관리지역,접도구역 / 대 674㎡ (203.89평) | 726,000 | 489,324,000원 |
| 건물 | 1 | 애기봉로 487 [개곡리 301-1 가동]조적조 시멘트기와지붕 | 단층 / 단독주택 | 99 | 311,000원 |
| 2 | 애기봉로 487 [개곡리 301-1 나동]조적조 시멘트기와지붕 | 단층 | 근린생활시설(제조장) / 66㎡(19.97평) | 135,000 | 8,910,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 애기봉로 487 [개곡리 301-1 가동]벽체이용 블럭 및 샷시조 등 1.벽체이용 블럭 및 샷시조, 2.블럭조 | 1층 / 창고 | 11 | 100,000원 |
| 2 | 1층 | 화장실 | 3㎡(0.91평) / 30,000원 | 90,000 | 매각포함 |
| 3 | 애기봉로 487 [개곡리 301-1 나동]판넬조 및 천막조 등 3.판넬조 및 천막조, 4.판넬조 | 1층 | 창고 / 55㎡(16.64평) | 100,000 | 5,500,000원 |
| 4 | 2층 | 화장실 | 6㎡(1.82평) / 50,000원 | 300,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 창고-컨테이너 | 36㎡(10.89평) / 60,000원 | 2,160,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 "개곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하고 있는 농경지대에 소재함. * 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. * 대체로 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 폭10미터, 북서측으로 폭4미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토지는 일부가 접도구역에 저촉되어(저촉면적:108㎡) 이를 감안하여 평가됨. * 건2) 건물은 공부상 "시멘트기와지붕"이나 현황"판넬지붕"임 * 건1) 일부가 인접 토지 경계상에 소재하는 것으로 보여지는 바, 정확한 경계 및 면적 등은 별도의 측량 등을 통해 확인요함. ☞현황서상 내용: 건1) 주택건물 대문과 뒤문이 잠겨 있었음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2015-09-09 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을33) | 2024-06-18 | 근저당 | 가OOO | 312,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을34) | 2024-10-23 | 근저당 | 장OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2025-01-09 | 임의경매 | 가OOO | 263,565,856 | 소멸 | 2025타경30712 |
| 5(갑15) | 2025-02-05 | 소유권이전(상속) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 6(갑16) | 2025-03-14 | 가압류 | 기OOOOO | 76,500,000 | 소멸 | 2025카단3754 |
관련 문서 (PDF)
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