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최종 업데이트: 2026-04-26 06:20
2025타경51160
서울서부지방법원 본원 6계(02-3271-1326)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 은평터널로 169-4, 파크원빌 4층 404호
(서울특별시 은평구 신사동 200-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 18.90㎡ (5.72평)
건물: 27.57㎡ (8.34평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 은평터널로 169-4, 파크원빌 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 임용재 / 임용재 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-27 |
감정가
244,000,000
최저가
99,942,000
보증금
9,994,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 195,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 156,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 124,928,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 99,942,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권다혜 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-26
확정: 2020-11-05 배당: 2025-05-27 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 17.08.18 | 27.57㎡(8.34평)[공급9평] / 도시형생활주택 | 73,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울시 은평구 신사동 소재 ""서신초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨. * 북서측 하향경사지대의 2필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :신사동 200-136
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2020-12-24 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(갑9) | 2021-04-20 | 가압류 | 재OOOOOOOOOOOO | 18,277,581 | 소멸 | 말소기준등기2021카단51448 |
| 3(갑10) | 2021-05-24 | 압류 | 서OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2021-07-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2021-07-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2022-05-24 | 가압류 | 한OOOOOOO | 10,377,075 | 소멸 | 2022카단102139 |
| 7(을1) | 2023-02-09 | 주택임차권(전부) | 권OO | 250,000,000 | 전입:2020.11.26확정:2020.11.05 | |
| 8(갑18) | 2024-07-03 | 압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑19) | 2025-02-11 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑20) | 2025-03-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경51160 |
관련 문서 (PDF)
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