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2025타경33249

인천지방법원 부천지원 8계(032-320-1138)

부동산 부동산강제경매 취하/변경 진행중
인천지방법원 부천지원 8계(032-320-1138) 매각기일 2026-04-09 00:00:00 사건번호 2025타경33249 최근 확인 2026-05-01 06:26 다음 확인 2026-05-02 09:00
소재지
-
(경기도 김포시 하성면 가금리 262-2)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경기도 김포시 하성면 가금리 262-2
소유자 / 채무자 김○○ / 김○○
채권자 제이티저축은행
배당종기일 2025-06-20
감정가
67,155,000
최저가
47,009,000
보증금
4,700,900
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-26 67,155,000 유찰
(진행) 2026-04-09 47,009,000 기각
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 가금리 262-2가○○ 제한보호구역(전방지역:25km),민간인통제선,성장관리권역,토지거래계...제한보호구역(전방지역:25km),민간인통제선,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,하수처리구역,문화재보호구역기타,생산관리지역 / 답 555㎡ (167.89평) 121,000 67,155,000원
현황 및 위치
* 본건은 경기도 김포시 하성면 가금리 소재 "가금3리마을회관" 동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 농가주택으로 형성되어 있는 농경지대임. * 본건 및 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. * 부정형 완경사지로 현황, 답, 목답, 법면 등으로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장농로에 접함.
참고사항
* 지목은 "답"이나, 현황 답, 묵답, 법면, 도로 등으로 이용중. * 인접 토지와의 경계, 위치 등은 측량 등 별도 확인 요함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑16) 2014-11-10 소유권이전(매매) 김OO 0 거래가액:30,000,000
2(을13) 2015-06-23 근저당 김OOOOO 13,000,000 소멸 말소기준등기
3(을14) 2018-06-14 근저당 이OO 30,000,000 소멸
4(갑18) 2020-08-03 가압류 (OOOOOOOOO 5,449,447 소멸 2020카단75
5(갑19) 2020-08-06 가압류 전OOOOOOO 20,000,000 소멸 2020카단1102
6(갑23) 2021-02-01 가압류 현OOOOOOO 6,357,931 소멸 2021카단4
7(갑24) 2021-04-16 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
8(갑25) 2021-05-20 압류 국OOOOOOO 0 소멸 어선원및어선재해보상보험법상업무수탁기관수협중앙회
9(갑28) 2021-12-02 가압류 제OOOOOO 45,403,764 소멸 2021카단11747
10(갑29) 2023-02-17 압류 국OOOOOOO 0 소멸
11(갑30) 2025-04-09 강제경매 제OOOOOO 64,099,699 소멸 2025타경33249, 제이티저축은행주식회사 가압류의 본 압류로의 이행
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