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최종 업데이트: 2026-05-01 06:28
2025타경33611
인천지방법원 부천지원 8계(032-320-1138)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 중동로414번길 19, 마메든 2층 202호
(경기도 부천시 오정구 삼정동 307-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 33.48㎡ (10.13평)
건물: 50.75㎡ (15.35평)
|
| 현재 위치 | 경기도 부천시 오정구 중동로414번길 19, 마메든 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 지유리 / 지유리 |
| 채권자 | 강유석 |
| 배당종기일 | 2025-08-22 |
감정가
279,000,000
최저가
195,300,000
보증금
19,530,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 204,630,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 279,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 195,300,000 |
진행 메모
매각 : 204,630,000 원 (73.34%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강유석 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-10
확정: 2020-03-09 배당: 2025-05-26 |
250,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 19.08.30 | 50.75㎡(15.35평)[공급17평] / 도시형생활주택-단지형다세대 | 167,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 "부천삼정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택(도시형생활주택), 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. * 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. * 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 대상물건의 건축물현황도상(외부 육안 관찰상) 발코니(확장형 발코니)가 소재하고 있는 바, 이는 건축 당시부터존재하는 것으로 추정되는 일반적인 형태의 발코니로서 거래관행을 고려하여 이를 포함하여 감정평가
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-05-04 | 소유권이전(매매) | 지OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2022-12-28 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 403,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단106685 |
| 3(을1) | 2024-05-31 | 주택임차권(전부) | 강OO | 239,000,000 | 전입:2020.04.10확정:2020.03.09 | |
| 4(갑4) | 2024-08-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-05-27 | 강제경매 | 강OO | 250,900,000 | 소멸 | 2025타경33611 |
| 6(갑6) | 2026-01-30 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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