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최종 업데이트: 2026-04-22 16:07
2022타경6453
수원지방법원 본원 7계(031-210-1267)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 71, 금곡엘지아파트 406동 20층 2004호
(경기도 수원시 권선구 금곡동 520)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 45.78㎡ (13.85평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 71, 금곡엘지아파트 406동 20층 2004호 |
| 소유자 / 채무자 | 정태영 / 정태영 |
| 채권자 | 부산치과의사신협 외1명 |
| 배당종기일 | 2022-11-04 |
감정가
499,000,000
최저가
244,510,000
보증금
24,451,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2023-04-25 | 499,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2023-05-26 | 349,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2023-07-04 | 244,510,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 244,510,000 |
진행 메모
매각 : 351,390,000 원 (70.42%)
(입찰 23 명,매수인:박성태 / 차순위금액 340,200,000원)
매각결정기일 : 2023.07.11 - 매각허가결정
매각결정기일 : 2023.12.15 - 매각허가결정취소
매각 : 390,610,110 원 (78.28%)
(입찰 8 명,매수인:우시은 / 차순위금액 352,104,000원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정윤환 | 주거용 |
전입: 2022-03-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 20층 | 98.11.28 | 84.99㎡(25.71평) / 방, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등 | 349,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건주위는 아파트단지, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은보통시됨. * 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 포장도로 통하여 인접공도를 이용중임.
참고사항
* 외필지 :금곡동 530, 648
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-09-02 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2015-06-16 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 203,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2017-07-13 | 근저당 | 우OOO | 13,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2022-08-23 | 강제경매 | 부OOOOOOO | 2,000,000,000 | 소멸 | 2022타경6453 |
| 5(갑6) | 2022-10-26 | 가압류 | 부OOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 2022카단505590 |
| 6(갑7) | 2023-05-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2023-11-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2024-08-08 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 68,055,104 | 소멸 | 2024타경8798 |
| 9(갑10) | 2024-11-22 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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