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최종 업데이트: 2026-04-22 16:08
2023타경13588
수원지방법원 본원 7계(031-210-1267)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 27-23, 구분건물 7층 703호
(경기도 수원시 팔달구 인계동 1034-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 21.18㎡ (6.41평)
건물: 49.17㎡ (14.87평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 27-23, 구분건물 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 정훈기 / 정훈기 |
| 채권자 | 서수원새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-03-18 |
감정가
327,000,000
최저가
112,161,000
보증금
11,216,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 123,510,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 123,501,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-28 | 327,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-04 | 228,900,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-08-20 | 228,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-19 | 160,230,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-29 | 112,161,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 112,161,000 |
진행 메모
매각 123,440,000원(37.75%) / 1명 / 미납
매각 : 123,510,000 원 (37.77%)
(입찰 4 명,매수인:한국토지주택공사 / 차순위금액 123,501,000원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.06.10
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤은선 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2019-01-16
확정: 2019-01-16 배당: 2024-01-22 |
80,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 18.12.12 | 49.17㎡(14.87평)[공급18평] / 도시형 생활시설(원룸형) | 228,900,000 |
현황 및 위치
* 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며，주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경든 보통 정도임. * 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 지하철 수인분당선 "수원시청역" 및 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임. * 세장형의 평지로서, 주거용과 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 복합 건부지로 이용중임 * 남서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.10.29 / 매각가 123,440,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2018-12-26 | 근저당 | 서OOOOOOO | 3,924,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑2) | 2019-07-30 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 3(갑3) | 2023-10-17 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-12-29 | 임의경매 | 서OOOOOOO | 3,393,082,790 | 소멸 | 2023타경13588 |
| 5(갑5) | 2024-02-07 | 가압류 | 주OOOOOOO | 6,742,500,000 | 소멸 | 2024카단101027 |
| 6(을2) | 2024-02-22 | 주택임차권(전유부분 전부) | 윤OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2019.01.16확정:2019.01.16차:500,000원 |
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