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최종 업데이트: 2026-04-26 01:29
2023타경88858
수원지방법원 본원 7계(031-210-1267)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 장안구 만석로 29, 비단마을현대성우,우방아파트 715동 6층 604호
(경기도 수원시 장안구 천천동 531)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급49평형] |
| 면적 |
토지: 68.51㎡ (20.72평)
건물: 128.12㎡ (38.76평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 장안구 만석로 29, 비단마을현대성우,우방아파트 715동 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 양중훈 / 양중훈 |
| 채권자 | 에프피2407유동화전문유한회사(양도인: 페퍼저축은행) 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-03-08 |
감정가
706,000,000
최저가
494,200,000
보증금
49,420,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 696,969,699원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 이구범외1 |
| 차순위 입찰가 | 636,999,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 706,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 494,200,000 |
진행 메모
매각 : 696,969,699 원 (98.72%)
(입찰 8 명,매수인:이구범외1 / 차순위금액 636,999,999원)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 6층 | 02.02.22 | 128.118㎡(38.76평)[공급49평] / 주거용 | 282,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 "천천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 아파트 단지 내까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임. * 본건 단지 남동측으로 광대로변, 남서측 및 북서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 단지내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-06-29 | 공유자전원지분전부이전 | 양OO | 0 | 매매, 거래가액:460,000,000 | |
| 2(을8) | 2016-11-18 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 368,828,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한화손해보험주식회사 |
| 3(을19) | 2020-12-24 | 근저당 | 페OOOOO | 249,600,000 | 소멸 | |
| 4(을24) | 2021-06-07 | 근저당 | 페OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(을25) | 2021-08-25 | 근저당 | 페OOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 6(을26) | 2021-10-13 | 근저당 | 페OOOOO | 27,600,000 | 소멸 | |
| 7(을27) | 2022-01-07 | 근저당 | 페OOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 8(을28) | 2022-05-19 | 근저당 | 페OOOOO | 33,600,000 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2023-12-08 | 가압류 | 경OOOOOOO | 49,498,000 | 소멸 | 2023카단509670 |
| 10(갑10) | 2023-12-22 | 임의경매 | 페OOOOO | 371,215,593 | 소멸 | 2023타경88858 |
| 11(갑11) | 2024-02-02 | 가압류 | 신OOOOO | 90,265,073 | 소멸 | 2024카단500873 |
| 12(갑12) | 2024-07-04 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 327,610,685 | 소멸 | 2024타경77930 |
| 13(갑13) | 2025-04-04 | 가압류 | 신OOOOOO | 44,010,126 | 소멸 | 2025카단503415 |
| 14(갑14) | 2025-08-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑15) | 2025-11-12 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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