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최종 업데이트: 2026-04-22 16:10
2024타경5980
수원지방법원 본원 7계(031-210-1267)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 오산시 원동 296-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 504.65㎡ (152.66평)
|
| 현재 위치 | 경기도 오산시 원동 296-15 |
| 소유자 / 채무자 | 임재희 / 임재희 |
| 채권자 | 케이에프에이치이사공육유동화전문 유한회사(양도인: 하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-04-18 |
감정가
1,351,989,200
최저가
662,474,000
보증금
66,247,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 875,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 14 | 매수인 | 최성익 |
| 차순위 입찰가 | 851,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 1,351,989,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-23 | 946,392,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 662,474,000 |
진행 메모
매각 : 875,000,000 원 (64.72%)
(입찰 14 명,매수인:최성익 / 차순위금액 851,200,000원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| JINCHANGHAN | 주거용 2층 201호 |
전입: 2015-10-21
확정: 2015-10-21 배당: 2025-04-15 |
63,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김지현 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2020-02-05
확정: 2020-01-13 배당: 2024-07-01 |
68,250,000
월 15,000
|
0 | 없음 |
| 박성진 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2022-11-04
확정: 2022-11-04 배당: 2024-10-24 |
63,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박홍준 | 주거용 2층 205호 |
전입: 2020-11-02
확정: 2020-11-02 배당: 2024-11-04 |
73,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 손현석 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2022-10-24
확정: 2022-09-26 배당: 2024-06-27 |
66,150,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤선형 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2021-11-10
확정: 2021-10-25 배당: 2024-07-15 |
66,150,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이재용 | 주거용 305호 전부 |
전입: 2020-11-17
확정: 2020-10-19 배당: 2024-07-16 |
66,150,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이혜지 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2021-06-10
확정: 2021-05-20 배당: 2024-06-28 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(양도인:강규광) | 주거용 2층 202호 |
전입: 2022-11-02
확정: 2022-11-02 배당: 2024-06-25 |
68,250,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(양도인:박선진) | 주거용 2층 204호 |
전입: 2022-07-21
확정: 2022-06-22 배당: 2024-07-22 |
66,150,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(양도인:이영만) | 주거용 4층 401호 |
전입: 2024-01-08
확정: 2024-01-08 배당: 2024-06-28 |
82,400,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 황인훈 | 주거용 304호 전부 |
전입: 2020-01-21
확정: 2024-08-13 배당: 2024-08-13 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원동 296-15 | 비행안전제3구역(전술),성장관리권역,제2종일반주거지역,토지거래계약...비행안전제3구역(전술),성장관리권역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,가축사육제한구역,절대보호구역,상대보호구역 / 대 306㎡ (92.57평) | 2,810,000 | 859,860,000원 |
| 건물 | 1 | 운천로 9-1 [원동 296-15]철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 1층 / 단독주택 | 92 | 672,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 183.47㎡(55.5평) / 1,000,000원 | 183,470,000 | * 사용승인:2015.09.16* 개별난방설비 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 183.47㎡(55.5평) / 1,000,000원 | 183,470,000 | * 사용승인:2015.09.16* 개별난방설비 |
| 4 | 4층 | 단독주택 | 103.87㎡(31.42평) / 1,000,000원 | 103,870,000 | * 사용승인:2015.09.16* 개별난방설비 |
| 5 | 옥탑 | 단독주택 | 16.92㎡(5.12평) / 588,000원 | 9,948,960 | * 사용승인:2015.09.16* 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "운암고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. * 동측으로 노폭 약14미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 건물 옥탑은 등기사항전부증명서상 미기재되어 있으나, 건축물대장상 표기된 현황과 일치하는 상태를 기준하였으니 경매진행 및 낙찰시 재확인을 요함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-10-02 | 소유권보존 | 임OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-10-02 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-12-31 | 근저당 | 하OOO | 105,600,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-06-04 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 773,922,078 | 소멸 | 2024타경5980 |
| 5(을3) | 2024-07-29 | 주택임차권(2층 204호) | 박OO | 66,150,000 | 소멸 | 전입:2022.07.21확정:2022.06.22 |
| 6(갑3) | 2024-08-13 | 가압류 | 남OO | 12,167,563 | 소멸 | 2024카단182 |
| 7(을4) | 2024-08-23 | 주택임차권(2층 202호) | 강OO | 68,250,000 | 소멸 | 전입:2022.11.02확정:2022.11.02 |
| 8(을5) | 2024-09-12 | 주택임차권(4층 401호) | 이OO | 82,400,000 | 소멸 | 전입:2024.01.08확정:2024.01.08 |
| 9(을6) | 2024-09-25 | 주택임차권(4층 402호) | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.10확정:2021.05.202차확:2024년7월26일 |
| 10(을7) | 2024-10-02 | 주택임차권(2층 203호) | 손OO | 66,150,000 | 소멸 | 전입:2022.10.24확정:2022.09.26 |
| 11(을8) | 2024-10-30 | 주택임차권(3층 301호) | 박OO | 63,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.04확정:2022.11.04 |
| 12(을9) | 2024-11-14 | 주택임차권(2층 205호) | 박OO | 73,500,000 | 소멸 | 전입:2020.11.02확정:2020.11.02보:금73,500,000원(2022년10월27일금3,500,000원증액), 확:2020년11월2일(금70,000,000원), 2022년11월2일(증액한금3,500,000원) |
| 13(을10) | 2024-12-05 | 주택임차권(3층 303호) | 김OO | 68,250,000 | 소멸 | 전입:2020.02.05확정:2020.01.13보:금68,250,000원(3,250,000원 증액), 1,2차차:없음, 3차차:월 금15,000원, 확:2020년1월13일(금65,000,000원), 2022년1월14일(증액한 금3,250,000원) |
| 14(을11) | 2025-05-02 | 주택임차권(2층 201호) | 김OO | 63,000,000 | 소멸 | 전입:2015.10.21확정:2015.10.21확:2015년10월21일, 2025년4월16일 |
| 15(을12) | 2025-09-10 | 주택임차권(3층 302호) | 윤OO | 66,150,000 | 소멸 | 전입:2021.11.10확정:2021.10.251,2차보:금66,150,000원, 2차확:2023. 10. 5. |
| 16(갑4) | 2025-09-22 | 압류 | 오OO | 0 | 소멸 |
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