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최종 업데이트: 2026-04-26 06:23
2025타경51200
서울서부지방법원 본원 6계(02-3271-1326)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 서대문구 가좌로2안길 37-2(홍은동), 트라움하임홍은 4층 401호
(서울특별시 서대문구 홍은동 325-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 35.13㎡ (10.63평)
건물: 49.53㎡ (14.98평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서대문구 가좌로2안길 37-2(홍은동), 트라움하임홍은 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
336,000,000
최저가
137,626,000
보증금
13,762,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 336,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 268,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 215,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 172,032,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 137,626,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진현 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-05-14
확정: 2021-04-28 배당: 2025-06-02 |
305,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 20.11.13 | 49.53㎡(14.98평) / 주거용 | 100,800,000 | * 개별냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""명지고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 교육시설 등이 소재함. * 인근에 버스정류장이 소재함. * 경사지의 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. * 토지의 남서측으로 약4m 내외, 남동측으로 약6m 내외의 포장도로와 각각접함.
참고사항
* 본건은 홍은동 326-2일원 가로 주택정비사업지내 소재하는 부동산이며, 사업진행단계는 2023. 6. 2. 조합설립인가받은 상태임. 2024.5.조합설립변경인가을 위한 주민공람 및 공고가 있었으나 취하된 것으로 조사되었음. 2025년 조합정기총회 개최(2025.3.8.) 안내문이 공동현관에 부착되어 있었고, 조합설립변경인가를 위한 준비 중인 것으로 조사됨. 홍은동 326-2일대 가로주택정비사업조합(대표자 조합장 오상섭)에 사실조회촉탁 후 그 회신서가 접수됨(2025.11.14.자 별지 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-14 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2022-09-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-01-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 2023카단100077 |
| 4(을3) | 2023-06-08 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 305,000,000 | 전입:2021.05.14확정:2021.04.28 | |
| 5(갑5) | 2024-02-05 | 압류 | 서OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-03-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 305,000,000 | 소멸 | 2025타경51200 |
관련 문서 (PDF)
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