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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경66589
부산지방법원 본원 4계(051-590-1815)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동구 고관로 48, 신화하니엘더시티주건축물 1동 2층 207호
(부산광역시 동구 초량동 1145-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약23평형] |
| 면적 |
토지: 6.57㎡ (1.99평)
건물: 49.13㎡ (14.86평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동구 고관로 48, 신화하니엘더시티주건축물 1동 2층 207호 |
| 소유자 / 채무자 | 임준호 / 임준호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
154,000,000
최저가
107,800,000
보증금
10,780,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-16 | 154,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-20 | 107,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-08 | 75,460,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-12 | 52,822,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 154,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-23 | 107,800,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-28 | 75,460,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-02 | 52,822,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영찬 | 주거용 207호 |
전입: 2024-01-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 최혜리 | 주거용 207호 |
전입: 2021-02-10
확정: 2021-01-28 배당: 2023-03-13 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 2층 | 16.11.11 | 49.1285㎡(14.86평)[계약23평] / 주거용 오피스텔 | 92,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "경남여자중학교" 동측 도로 월편에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 주상복합건물, 단독주택 등이 혼재함. * 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류소 및 부산도시철도 1호선 "초량역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
참고사항
* 본건은 공부상 "업무시설(오피스텔)"이나 현황 "주거용 오피스텔"로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-01-12 | 소유권이전(공매) | 임OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2023-03-13 | 주택임차권(전부) | 최OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.10확정:2021.01.28 |
| 3(갑10) | 2024-12-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 173,249,693 | 소멸 | 말소기준등기2024타경66589 |
관련 문서 (PDF)
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