목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 01:35
2024타경72072
수원지방법원 본원 7계(031-210-1267)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 엘-타워 1동 1층 102호
(경기도 화성시 새솔동 77-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 11.11㎡ (3.36평)
건물: 49.92㎡ (15.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 엘-타워 1동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 박수미 / 박수미 |
| 채권자 | 화성우리신협 |
| 배당종기일 | 2024-08-13 |
감정가
1,110,000,000
최저가
543,900,000
보증금
54,390,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 1,110,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 777,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-11 | 543,900,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황한나 | 점포 102호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 1층 | 20.04.13 | 49.92㎡(15.1평) / 상가(중화요리점 일부) | 777,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 북측에 위치하고 부근은 아파트단지, 단독주택, 상업용건물, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. * 본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. * 가각정리된 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 주차장시설(옥내-자주식 49대) 되어있음.
참고사항
* 토지에 관하여 별도등기 있음(공유수면 관리 및 매립에 관한 법률 제48조 제1항 등에 따른 금지사항등기임) * 본건은 인접한 상가(101호)와 같이 경계벽 구분없는 상태로 중화요리점의 일부로 사용중임.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-16 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:1,219,000,000 | |
| 2(을1) | 2021-07-16 | 근저당 | 화OOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-11-23 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-05-30 | 임의경매 | 화OOOOO | 812,480,463 | 소멸 | 2024타경72072 |
| 5(갑5) | 2024-10-23 | 공매공고 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2024-05897-001) |
| 6(갑7) | 2025-02-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-03-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2025-04-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다