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최종 업데이트: 2026-04-26 06:24
2025타경51213
서울서부지방법원 본원 6계(02-3271-1326)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 통일로 745-10, 제이타워3 7층 702호
(서울특별시 은평구 대조동 4-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 3.88㎡ (1.17평)
건물: 13.17㎡ (3.98평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 통일로 745-10, 제이타워3 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 최다형 / 최다형 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
122,000,000
최저가
49,971,000
보증금
4,997,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 122,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 97,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 78,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 62,464,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 49,971,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이채린 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-19
확정: 2022-03-21 배당: 2024-05-07 |
129,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 7층 | 12.11.21 | 13.17㎡(3.98평)[공급6평] / 도시형생활주택/원룸형 | 36,600,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재‘대은초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임. * 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(불광역, 3호선 및 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 양호함. * 사다리형 토지로서 주상용건부지로 이용중임. * 남동측으로 세로에 접함.
참고사항
* 대상물건(7층 702호)이 위치하는 7층은 대상물건을 포함하여 3개호(701, 702, 703호)가 소재하며, 대상물건(702호)은 건축물현황도상 위치와 현황 위치(현관부착호수표시)가 동일하나, 인접호(701호, 703호)는 건축물현황도상 위치와 현황 위치(현관부착호수표시)가 건축물현황도상 701호는 703, 703호는 701로 호수번호가 부착되어 있으니 참고하시기 바람. * 귀 평가명령서 및 등기사항전부증명서(표제부)상 3층 72.81㎡. 3층 72.81㎡로 기재되어 3층부분이 중복 등재되어 있으나, 집합건축물대장(표제부)상 3층은 72.81㎡로 등재되어 있으니 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-21 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-05-07 | 주택임차권(전부) | 이OO | 129,000,000 | 전입:2022.04.19확정:2022.03.21 | |
| 3(갑4) | 2024-09-23 | 압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2025-03-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 135,305,814 | 소멸 | 2025타경51213 |
관련 문서 (PDF)
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