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최종 업데이트: 2026-04-26 01:41
2024타경80349
수원지방법원 본원 7계(031-210-1267)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 이너매스여울숲 5층 513호
(경기도 화성시 오산동 982-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.57㎡ (1.38평)
건물: 18.20㎡ (5.51평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 이너매스여울숲 5층 513호 |
| 소유자 / 채무자 | 박우경 / 박우경 |
| 채권자 | 현대카드(주) |
| 배당종기일 | 2024-10-08 |
감정가
135,000,000
최저가
94,500,000
보증금
9,450,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 135,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-06 | 94,500,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(양도인:최영학) | 주거용 |
전입: 2021-11-15
확정: 2023-11-07 배당: 2024-09-24 |
136,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최영학 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-15
확정: 2021-11-15 배당: 2024-09-26 |
136,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 5층 | 21.09.02 | 18.2㎡(5.51평) / 오피스텔 | 94,500,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 오산동 소재"여울초등학교"북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피 스텔, 근린생활시설 및 아파튿단지 등이 혼재하는 지역임. * 본건빌딩까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 인근에 소재하는 바, 대중교 통 이용의 편의성은 보통임. * 사다리 평지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임. * 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 에 각각 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-30 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:151,105,500 | |
| 2(갑5) | 2024-05-27 | 가압류 | 롯OOOOOO | 6,659,095 | 소멸 | 말소기준등기2024카단52606 |
| 3(갑6) | 2024-06-03 | 가압류 | 현OOOOOO | 8,608,882 | 소멸 | 2024카단52722 |
| 4(갑7) | 2024-07-08 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 12,549,023 | 소멸 | 2024카단53348 |
| 5(갑8) | 2024-07-23 | 강제경매 | 현OOOOOO | 8,832,690 | 소멸 | 2024타경80349, 현대카드주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(갑9) | 2025-09-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을1) | 2025-12-01 | 주택임차권(전부) | 최OO | 136,000,000 | 전입:2021.11.15확정:2021.11.15보:금136,000,000원(2023. 11. 4.6,000,000원 증액), 1차확:2021. 11. 15.(130,000,000원), 2차확:203. 11. 7.(증액된6,000,000원) |
관련 문서 (PDF)
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