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최종 업데이트: 2026-04-26 01:43
2024타경84082
수원지방법원 본원 7계(031-210-1267)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 탑동로57번길 52, 가림주택2-7 지층 비01호
(경기도 수원시 권선구 탑동 745-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 33.31㎡ (10.08평)
건물: 54.32㎡ (16.43평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 탑동로57번길 52, 가림주택2-7 지층 비01호 |
| 소유자 / 채무자 | 한경희 / 한경희 |
| 채권자 | 김자순 |
| 배당종기일 | 2024-10-31 |
감정가
84,000,000
최저가
41,160,000
보증금
4,116,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 84,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 58,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 41,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 28,812,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김자순 | 주거용 전부 |
전입: 2019-11-26
확정: 2019-10-02 배당: 2024-08-13 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 01.09.29 | 54.32㎡(16.43평)[공급18평] / 주거용 | 33,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동에 소재하는 "탑동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원, 농경지 등이 혼재하고 있는 지 역으로 주위환경은 보통인 편입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다. * 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니 다. * 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 본건 대지권의 목적인 토지는 (1) 경기도 수원시 권선구 탑동 745-7, 대 326.6㎡, (2) 경기도 수원시 권선구 탑동 750-6, 대 231.71㎡, (3) 경기도 수원시 권선구 탑동 750-7, 대187.2㎡이나, 본 건물은 경기도 수원시 권선구 탑동 745-7 단일 지상에 소재하는 바, 경매진행시 참고 바람
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-08-25 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-12-06 | 주택임차권(전부) | 김OO | 70,000,000 | 전입:2019.11.26확정:2019.10.02 | |
| 3(갑8) | 2024-08-14 | 강제경매 | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경84082 |
관련 문서 (PDF)
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