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최종 업데이트: 2026-04-26 01:44
2024타경85276
수원지방법원 본원 7계(031-210-1267)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 중부대로 110, 한라시그마팰리스 11(101)층 1103호
(경기도 수원시 팔달구 인계동 206)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약51평형] |
| 면적 |
토지: 13.01㎡ (3.94평)
건물: 89.01㎡ (26.93평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 팔달구 중부대로 110, 한라시그마팰리스 11(101)층 1103호 |
| 소유자 / 채무자 | 전형규 / 전형규 |
| 채권자 | 한국스탠다드차타드제일은행 |
| 배당종기일 | 2024-11-08 |
감정가
262,000,000
최저가
183,400,000
보증금
18,340,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 197,777,777원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 김민수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 262,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 183,400,000 |
진행 메모
매각 : 197,777,777 원 (75.49%)
(입찰 5 명,매수인:김민수)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 11층 | 06.10.19 | 89.009㎡(26.93평)[계약51평] / 오피스텔(주거용) | 157,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 28m, 남서측으로 노폭 평균 약 12m의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2008-04-08 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액 금227,942,100원 | |
| 2(을1) | 2008-04-08 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 138,030,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2021-07-14 | 근저당 | 테OOOOOOOOOOOO | 85,800,000 | 소멸 | |
| 4(을16) | 2022-02-15 | 근저당 | 테OOOOOOOOOOOO | 61,100,000 | 소멸 | |
| 5(을17) | 2022-04-19 | 근저당 | 테OOOOOOOOOOOO | 18,000,000 | 소멸 | |
| 6(을19) | 2022-06-27 | 근저당 | 테OOOOOOOOOOOO | 22,500,000 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2024-05-17 | 가압류 | (OOOOOOOO | 50,390,476 | 소멸 | 2024카단504942 |
| 8(갑5) | 2024-08-08 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 43,116,871 | 소멸 | 2024카단507877 |
| 9(갑6) | 2024-08-22 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 117,302,054 | 소멸 | 2024타경85276, 구)주식회사 한국스탠다드차타드은행 |
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