목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 01:50
2024타경90339
수원지방법원 본원 7계(031-210-1267)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄하나1길 61, 동탄헤리움 11층 1123호
(경기도 화성시 능동 1065-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 6.15㎡ (1.86평)
건물: 21.07㎡ (6.37평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄하나1길 61, 동탄헤리움 11층 1123호 |
| 소유자 / 채무자 | 장영석 / 장영석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-11 |
감정가
102,000,000
최저가
49,980,000
보증금
4,998,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 102,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 71,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 49,980,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 34,986,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강사랑 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-29
확정: 2020-12-03 배당: 2023-05-19 |
102,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(양도인:강사랑) | 주거용 1123호 |
전입: 2020-12-29
확정: 2020-12-03 배당: 2024-12-10 |
102,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 11층 | 17.08.09 | 21.0713㎡(6.37평)[계약14평] / 오피스텔 | 71,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 오피스텔, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등 이용 편의성을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. * 대체로 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건 건물 북서측으로 대로와 접하며, 남동측 및 북동측으로 각각 중로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-08-04 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:95,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-05-19 | 주택임차권(전부) | 강OO | 102,500,000 | 전입:2020.12.29확정:2020.12.031차보:금95,000,000원, 확:2020.12.3.(95,000,000원),2022.12.5.(증액된7,500,000원) | |
| 3(갑7) | 2023-11-27 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2024-09-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 109,402,602 | 소멸 | 2024타경90339 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다