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최종 업데이트: 2026-04-22 20:07
2023타경52576
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 용인시 처인구 원삼면 독성리 625)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 212.52㎡ (64.29평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 독성리 625 |
| 소유자 / 채무자 | 박정현,송해옥 / 박정현 |
| 채권자 | 강성희 외 3 |
| 배당종기일 | 2023-03-21 |
감정가
1,857,880,140
최저가
1,857,880,140
보증금
185,788,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-06 | 1,857,880,140 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 독성리 625 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역 | 990 | 808,000원(332,100원) |
| 토지 | 2 | 독성리 625-2 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역 / 전 808㎡ (244.42평) | 682,000 | 551,056,000원 |
| 토지 | 3 | 독성리 625-3 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역 / 대 214㎡ (64.74평) | 808,000 | 172,912,000원 |
| 토지 | 4 | 독성리 625-4 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역 / 도로 176㎡ (53.24평) | 266,000 | 46,816,000원 |
| 건물 | 1 | 문촌로 36-7 [독성리 625]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 | 118 | 1,457,000원 |
| 2 | 문촌로 36 [독성리 625-3]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 | 근린생활시설 / 42.53㎡(12.87평) | 1,457,000 | 61,966,210원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 문촌로 36-7 [독성리 625]벽체이용 샷시조 등 1.벽체이용 샷시조, 2.쇠파이프조외, 3.쇠파이프조외, 4.목조 및 쇠파이프조외, 5.판넬조 | / 주택 일부 공간(미상) | 8 | |
| 2 | 차양 | 8.1㎡(2.45평) / | 870,000 | 매각포함 | |
| 3 | 차양 | 23.8㎡(7.2평) / | 2,570,000 | 매각포함 | |
| 4 | 정자 | 10.5㎡(3.18평) / | 1,420,000 | 매각포함 | |
| 5 | 보일러실 | 0.6㎡(0.18평) / | 270,000 | 매각포함 | |
| 6 | 독성리 625-2 | 수목 등 56주 / | 0 | 4,400,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 독성리 소재 "원상중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 전, 답, 단독주택, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통시 됨. * 1)인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 2)인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전기타로 이용중임. 3)인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4)도로 등으로 이용중임. * 본건 남측 문촌로(노폭 약 8미터)와 본건 토4가 연계 되어 진출입이 가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 매각 포함 * 제시외 수목(추가 감정서) 매각 포함 * 건2)건물은 등기사항전부증명서상 단독주택이나 일반건축물대장상 근린생활시설로 용도변경됨(2020.3.21.자) ▶현황조사서 및 감정평가서는 2023타경124(중복)을 원용함 ☞2023타경124(중복) 현황서상 내용: 본건 건물은 같은 대문을 사용하는 단지내 주택이고 토1은 건1의 부지임. 토3은 건2의 부지이며, 토2는 지목이 전이나 위 단지의 정원처럼 사용되어 10여 그루의 소나무가 식재되어 있음. 토4는 단지 내 도로로 이용중임. 토1 지상에 제시외 정자 1동이, 건1에 덧대어 설치한 제시외 차양이 소재함. 위 주택단지의 대문에 부착된 문패에는 `36-7 박*현, 36 송*옥` 이라고 각 소유자의 이름이 표시되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-12-30 | 소유권이전 | 박OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2021-12-30 | 근저당 | 성OOOOOOOO | 355,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-12-30 | 근저당 | 성OOOOOOOO | 184,800,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2021-12-30 | 근저당 | 김OO | 600,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:지헌철 |
| 5(을3) | 2021-12-30 | 근저당 | 김OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 6(을3) | 2021-12-30 | 근저당 | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:주식회사제이와이디리 |
| 7(을3) | 2021-12-30 | 근저당 | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:박수진 |
| 8(을3) | 2021-12-30 | 근저당 | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 9(을4) | 2022-08-22 | 근저당 | 한OO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑7) | 2023-02-08 | 강제경매 | 강OO | 300,000,000 | 소멸 | 2023타경52576 |
| 11(갑8) | 2023-03-09 | 가압류 | 이OO | 27,000,000 | 소멸 | 2023카단20192 |
| 12(갑9) | 2023-04-06 | 강제경매 | 설OO | 100,000,000 | 소멸 | 2023타경3383 |
| 13(갑10) | 2023-08-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑12) | 2023-11-24 | 임의경매 | 성OOOOOOOO | 480,939,383 | 소멸 | 2023타경84719 |
| 15(갑13) | 2023-11-29 | 압류 | 용OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑14) | 2024-01-19 | 강제경매 | 이OO | 27,575,409 | 소멸 | 2024타경52450 |
| 17(갑17) | 2025-07-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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