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최종 업데이트: 2026-04-26 11:52
2023타경78257
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 갓매산로76번길 10, 루체스타 1동 13층 1309호
(경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 5.12㎡ (1.55평)
건물: 14.89㎡ (4.5평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 팔달구 갓매산로76번길 10, 루체스타 1동 13층 1309호 |
| 소유자 / 채무자 | 정수진 / 정수진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2023-12-15 |
감정가
133,000,000
최저가
133,000,000
보증금
13,300,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-03-06 | 133,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-04-08 | 93,100,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 93,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-06 | 65,170,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 45,619,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 133,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김대현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-22
확정: 2020-12-24 배당: 2023-03-08 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(양도인:김대현) | 주거용 1309호 |
전입: 2021-01-22
확정: 2020-12-24 배당: 2023-10-27 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 13층 | 20.09.17 | 14.89㎡(4.5평) / 도시형생활주택(원룸형) | 93,100,000 | * 개별난방설비 * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 고등동 삼거리 북동측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(수원역)이 소재하여 제반대중교통 이용상황은 양호한 편임. * 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 로폭 약 6-8미터의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 고등동 305-13
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-01-22 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:136,000,000원 | |
| 2(갑3) | 2022-01-05 | 가압류 | 경OOOOOOOOOOOOO | 18,182,242 | 소멸 | 말소기준등기2022카단500016 |
| 3(을1) | 2023-03-08 | 주택임차권(전유부분 전부) | 김OO | 100,000,000 | 전입:2021.01.22확정:2020.12.24 | |
| 4(갑5) | 2023-07-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 100,191,780 | 소멸 | 2023카단104300 |
| 5(갑6) | 2023-10-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 102,406,641 | 소멸 | 2023타경78257 |
| 6(갑7) | 2023-11-28 | 가압류 | 신OOOOO | 10,146,474 | 소멸 | 2023카단38430 |
| 7(갑8) | 2024-04-09 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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