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최종 업데이트: 2026-04-22 20:08
2024타경152
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 세지로4번길 25-16, 아르떼 5층 504호
(경기도 수원시 권선구 세류동 1115-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 21.78㎡ (6.59평)
건물: 30.20㎡ (9.14평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 25-16, 아르떼 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 이필중 / 이필중 |
| 채권자 | 두리에이엠씨대부(주)(양도인:화서신협) |
| 배당종기일 | 2024-03-22 |
감정가
157,000,000
최저가
76,930,000
보증금
7,693,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 76,931,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 전세사기피해자 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-10-11 | 157,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 157,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 109,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-06 | 76,930,000 |
진행 메모
매각 : 76,931,000 원 (49%)
(입찰 1 명,매수인:전세사기피해자)한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박수철 | 주거용 전부 |
전입: 2019-11-28
확정: 2019-11-12 배당: 2024-03-08 |
126,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.10.17 | 30.2㎡(9.14평)[공급10평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 109,900,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소제하여 대중교통 이용은 보통인 편임 * 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-11-05 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-11-05 | 근저당 | 두OOOOOOOOOO | 1,690,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:화서신용협동조합 |
| 3(갑3) | 2024-01-08 | 임의경매 | 두OOOOOOOOOO | 1,354,677,190 | 소멸 | 2024타경152 |
| 4(갑4) | 2024-01-09 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOO | 124,478,952 | 소멸 | 2024카단500135 |
| 5(갑5) | 2024-02-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을2) | 2024-05-17 | 주택임차권(전부) | 박OO | 126,000,000 | 소멸 | 전입:2019.11.28확정:2019.11.12보:금126,000,000원(2021년10월1일6,000,000원 증액), 확:2019년11월12일(120,000,000원) |
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