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최종 업데이트: 2026-04-26 11:53
2024타경8606
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 갓매산로 66, 센트럴시티뷰 2층 208호외1개호
(경기도 수원시 팔달구 고등동 300-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 14.80㎡ (4.48평)
건물: 53.86㎡ (16.29평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 팔달구 갓매산로 66, 센트럴시티뷰 2층 208호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 염연화 / 염연화 |
| 채권자 | 에스제이엔피엘대부(주)(양도인 : 양평군산림조합) |
| 배당종기일 | 2024-10-17 |
감정가
845,000,000
최저가
142,020,000
보증금
14,202,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 187,899,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 진초 |
| 차순위 입찰가 | 180,080,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-14 | 845,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-17 | 591,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-22 | 414,050,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-05 | 289,835,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-17 | 202,885,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-06 | 202,885,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 142,020,000 |
진행 메모
매각 : 187,899,000 원 (22.24%)
(입찰 3 명,매수인:진초 / 차순위금액 180,080,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHENCHAO | 점포 센트럴시티뷰 2층 208호, 209호 53.8600㎡ |
전입: -
확정: 2024-08-22 배당: 2024-09-30 |
40,000,000
월 2,100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 고등동 300-16(12층중2층 208호) | 21.07.27 | 25.51㎡(7.72평) / 근린생활시설 | 281,400,000 | * 지하주차장 |
| 건2 | 고등동 300-16(12층중2층 209호) | 21.07.27 | 28.35㎡(8.58평) / 근린생활시설 | 310,100,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 수인분당선 및 전철 1호선 수원역이 소재하며, 인근 대로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. * 2필 일단의 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 건물 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임.
참고사항
* 일괄매각 * 208호와 209호는 벽체구분없이 하나의 영업장으로 이용중임 - 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 벽체구분 없이 하나의 영업장(네일샵)으로 이용중임. * 외필지 : 고등동 309
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-03-10 | 소유권이전(매매) | 염OO | 0 | 거래가액:477,026,000 | |
| 2(을1) | 2023-03-10 | 근저당 | 에OOOOOOOOOOO | 1,235,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:양평군산림조합 |
| 3(갑6) | 2024-08-05 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOO | 985,003,485 | 소멸 | 2024타경8606 |
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