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최종 업데이트: 2026-04-22 20:10
2024타경8729
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 23, 퍼스트하우스 5층 505호
(경기도 수원시 팔달구 우만동 488-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 28.49㎡ (8.62평)
건물: 46.57㎡ (14.09평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 23, 퍼스트하우스 5층 505호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정구 / 이정구 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주)(양도인 : 군포신협) |
| 배당종기일 | 2024-10-17 |
감정가
275,000,000
최저가
134,750,000
보증금
13,475,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 206,250,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 유정석 |
| 차순위 입찰가 | 157,000,010원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 275,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 192,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-06 | 134,750,000 |
진행 메모
매각 : 206,250,000 원 (75%)
(입찰 4 명,매수인:유정석 / 차순위금액 157,000,010원)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황하령 | 주거용 505호 |
전입: 2024-01-23
확정: 2023-10-30 배당: 2024-10-17 |
43,000,000
월 720,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 21.10.08 | 46.57㎡(14.09평) / 연립주택 | 165,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만1동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. * 정방형의 평탄한 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 남동측으로 소로2류 및 남서측으로 세로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-10-22 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-10-22 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 4,680,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:군포신용협동조합 |
| 3(갑2) | 2024-08-06 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 4,030,846,531 | 소멸 | 2024타경8729 |
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