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최종 업데이트: 2026-04-26 11:54
2024타경11992
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 영통구 광교로 116, 광교코아루에스 12층 1214호
(경기도 수원시 영통구 이의동 1351-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 8.29㎡ (2.51평)
건물: 24.28㎡ (7.34평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 영통구 광교로 116, 광교코아루에스 12층 1214호 |
| 소유자 / 채무자 | 박점엽 / 박점엽 |
| 채권자 | 김기삼 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
146,000,000
최저가
12,024,000
보증금
1,202,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-05 | 146,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-15 | 102,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-17 | 71,540,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-17 | 50,078,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-26 | 35,055,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-06 | 24,539,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-07 | 17,177,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-12 | 12,024,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권보경 | 주거용 1214호 |
전입: 2024-08-14
확정: 2024-07-19 배당: 2024-12-13 |
122,000,000
월 150,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 12층 | 14.02.28 | 24.2753㎡(7.34평)[계약16평] / 업무시설(오피스텔-원룸형) | 102,200,000 |
현황 및 위치
*경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교고등학교" 서측 및 북서측 인근에 각각 위치하는 부동산으로, 주위는 대단위 아파트 단지 및 상업시설, 근린생활시설, 각급 학교 및 공원, 공공기관 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 양호함. *본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "신분당선 광교중앙역" 이 소재하여 대중교통여건은 보통임 *세장형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임 *북서측으로 광대로, 남동측으로 왕복 3차선 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-05-20 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(갑4) | 2024-10-29 | 강제경매 | 김OO | 162,916,437 | 소멸 | 말소기준등기2024타경11992 |
관련 문서 (PDF)
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