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최종 업데이트: 2026-04-22 20:12
2024타경61898
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
강제경매(공유물분할을위한경매)
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 구운로47번길 59, 서수원엠코타운르본느 102동 9층 901호
(경기도 수원시 권선구 구운동 973)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 52.30㎡ (15.82평)
건물: 84.81㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 구운로47번길 59, 서수원엠코타운르본느 102동 9층 901호 |
| 소유자 / 채무자 | 이기쁨 외 7명 / 이기쁨 외 6명 |
| 채권자 | 임종태 |
| 배당종기일 | 2024-06-03 |
감정가
410,000,000
최저가
287,000,000
보증금
28,700,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 382,870,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 김종태외1 |
| 차순위 입찰가 | 335,000,200원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 410,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-17 | 287,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-06 | 287,000,000 |
진행 메모
매각 : 382,870,000 원 (93.38%)
(입찰 7 명,매수인:김종태외1 / 차순위금액 335,000,200원)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 13.02.08 | 84.8116㎡(25.66평)[공급34평] / 방3, 거실, 주방, 욕실2 등 | 205,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "구운동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. * 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. * 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임 * 본건 외곽으로 소로 및 세로와 접하며, 지상 및 지하주차장을 갖추고 있음.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수사실 외에 법원정보상 특별한 자료가 없었으나 현재는 2025년 10월 16일자로 취하서가 제출된 상태입니다. 그러나 현장조사를 통하여 낙찰자에 대하여 다시 주장할 가능성이 없는 지를 조사하는것이 필요합니다. ( 만약 최종적인 포기가 아니라면 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사, 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2021-01-18 | 갑구11번윤상천지분전부이전 | 임OO | 0 | 매매, 1/2, 거래가액 금129,400,000 | |
| 2(을6) | 2021-04-16 | 갑구13번임종태지분전부근저당 | 안OOOOO | 44,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑24) | 2023-09-07 | 갑구14번이용민지분전부이전 | 임OO | 0 | 매매, 2/34 | |
| 6(갑29) | 2024-03-22 | 강제경매 | 임OO | 0 | 소멸 | 2024타경61898 |
관련 문서 (PDF)
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