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최종 업데이트: 2026-04-26 11:57
2024타경86279
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄지성로 11, 동탄에스알골드프라자 12층 1222호
(경기도 화성시 반송동 93-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약10평형] |
| 면적 |
토지: 2.85㎡ (0.86평)
건물: 18.49㎡ (5.59평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄지성로 11, 동탄에스알골드프라자 12층 1222호 |
| 소유자 / 채무자 | 김형찬 / 김형찬 |
| 채권자 | 채문기 |
| 배당종기일 | 2024-11-13 |
감정가
43,000,000
최저가
1,735,000
보증금
173,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-17 | 43,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-22 | 30,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-05 | 21,070,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-15 | 14,749,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-17 | 10,324,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-17 | 7,227,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-26 | 5,059,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-06 | 3,541,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-07 | 2,479,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-05-12 | 1,735,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-16 | 1,215,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-07-21 | 851,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 채문기 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-05
확정: 2021-03-05 배당: 2024-05-17 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 12층 | 10.01.29 | 18.485㎡(5.59평)[계약10평] / 오피스텔 | 30,100,000 |
현황 및 위치
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주상복합건물, 중소규모의 상가등이 혼재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약30미터, 남동측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:34,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-05-17 | 주택임차권(전부) | 채OO | 40,000,000 | 전입:2021.03.05확정:2021.03.05 | |
| 3(갑6) | 2024-05-31 | 압류 | 화OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2024-08-29 | 강제경매 | 채OO | 40,000,000 | 소멸 | 2024타경86279 |
| 5(갑8) | 2025-04-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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