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최종 업데이트: 2026-04-26 11:58
2024타경88831
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 큰재봉길 23-4, 석진블루체오피스텔 8층 812호
(경기도 화성시 석우동 33-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약17평형] |
| 면적 |
토지: 8.86㎡ (2.68평)
건물: 25.52㎡ (7.72평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 큰재봉길 23-4, 석진블루체오피스텔 8층 812호 |
| 소유자 / 채무자 | 이영미 / 이영미 |
| 채권자 | 이영서 |
| 배당종기일 | 2024-11-29 |
감정가
90,000,000
최저가
5,188,000
보증금
518,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-05 | 63,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-15 | 44,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-17 | 30,870,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-17 | 21,609,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-26 | 15,126,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-06 | 10,588,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-07 | 7,412,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-12 | 5,188,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이영서 | 주거용 전부 |
전입: 2020-02-10
확정: 2019-12-27 배당: 2024-02-22 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 8층 | 12.08.03 | 25.52㎡(7.72평)[계약17평] / 오피스텔 | 63,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위 일대는 오피스텔, 숙박시설, 근린상가 등으로 형성되어 있는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 대체로 보통시됩니다. * 정방형 평지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중입니다. * 본건 남서측, 남동측, 북동측으로 각각 노폭 약10m, 10m, 15m 포장도로와 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 본건 교부청구금액 중 당해세, 법정기일이 빠른 조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2016-03-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:117,471,071 | |
| 2(을7) | 2024-02-22 | 주택임차권(전부) | 이OO | 80,000,000 | 전입:2020.02.10확정:2019.12.271,2차보:금80,000,000원, 2차확:2022년1월20일, 3차확:2024년2월2일 | |
| 3(갑11) | 2024-04-26 | 가압류 | 부OOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단104572 |
| 4(갑12) | 2024-09-12 | 강제경매 | 이OO | 84,951,231 | 소멸 | 2024타경88831 |
| 5(갑13) | 2025-04-28 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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