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최종 업데이트: 2026-04-26 11:59
2024타경90407
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 33-25, 아미힐 3층 301호
(경기도 수원시 팔달구 인계동 373-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.29㎡ (4.93평)
건물: 23.25㎡ (7.03평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 33-25, 아미힐 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 최동혁의 파산관재인 변호사 임은상 / 채무자 최동혁의 파산관재인 변호사 임은상 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
160,000,000
최저가
78,400,000
보증금
7,840,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 160,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-05 | 112,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-15 | 78,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-17 | 54,880,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-17 | 38,416,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-26 | 26,891,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-06 | 160,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-07 | 112,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-12 | 78,400,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-16 | 54,880,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강민경 | 주거용 전부 |
전입: 2019-05-07
확정: 2019-04-12 배당: 2023-02-17 |
135,000,000
월 50,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 19.01.21 | 23.2466㎡(7.03평) / 도시형생활주택 | 80,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "매여울초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량진출입 원활하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임 * 대체로 평탄한 사다리형지로 주상용 건부지로 이용중임 * 본건부지 북서측으로 폭 약10m, 북동측으로 폭 약8m의 도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-05-03 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액 금162,800,000원 | |
| 2(을1) | 2023-02-17 | 주택임차권(전부) | 강OO | 135,000,000 | 소멸 | 전입:2019.05.07확정:2019.04.121차보:금135,000,000원, 2차차:금50,000원, 2차확:2021년 4월 15일 |
| 3(갑11) | 2023-05-22 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 54,735,098 | 소멸 | 말소기준등기2023카단52941 |
| 4(갑12) | 2023-06-22 | 가압류 | 삼OOOOOO | 8,292,866 | 소멸 | 2023카단50364 |
| 5(갑13) | 2024-09-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 145,263,636 | 소멸 | 2024타경90407 |
| 6(갑15) | 2024-11-12 | 가압류 | 희OOOOOOOOOOOO | 6,110,350 | 소멸 | 2024카단511272 |
관련 문서 (PDF)
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