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최종 업데이트: 2026-04-26 12:00
2024타경99336
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 떡전골로 60경기도 화성시 떡전○○○○, 병점역효성해링턴플레이스 101동 4층 405호병점역효○○
(경기도 화성시 병점동 871)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약28평형] |
| 면적 |
토지: 19.34㎡ (5.85평)
건물: 45.07㎡ (13.63평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 떡전골로 60경기도 화성시 떡전○○○○, 병점역효성해링턴플레이스 101동 4층 405호병점역효○○ |
| 소유자 / 채무자 | 하○○ / 하○○ |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-05 |
감정가
189,000,000
최저가
132,300,000
보증금
13,230,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 189,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-17 | 132,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-17 | 92,610,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-26 | 64,827,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-06 | 189,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 132,300,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-02-03 배당: 2025-01-21 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 4층 | 45.0733㎡(13.63평)[계약28평] / 오피스텔 | 189,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 화성시 병점동 소재 "화성벌말초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(병점역)이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 양호한 편임. * 부정형 평지로서, 건부지[공동주택(아파트, 오피스텔)]로 이용중임. * 광대소각에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-09-14 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-12-26 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단106654 |
| 3(을5) | 2023-03-07 | 주택임차권(전유부분 전부) | 이OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.02확정:2021.02.03 |
| 4(갑7) | 2023-07-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-11-22 | 압류 | 화OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-03-26 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 61,403,601 | 소멸 | 2024카단503125 |
| 7(갑10) | 2024-11-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 2024타경99336 |
| 8(갑11) | 2025-08-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |