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최종 업데이트: 2026-04-26 12:02
2024타경100182
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 경기대로 1011, 병점역써밋프라움 에이동 5층 513호
(경기도 화성시 병점동 376-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 4.28㎡ (1.29평)
건물: 24.12㎡ (7.3평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 경기대로 1011, 병점역써밋프라움 에이동 5층 513호 |
| 소유자 / 채무자 | 심형택 / 심형택 |
| 채권자 | 이서준 외 2명 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
154,000,000
최저가
18,118,000
보증금
1,811,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 154,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-17 | 107,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-17 | 75,460,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-26 | 52,822,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-06 | 36,975,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 25,883,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 18,118,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 12,683,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최준 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2023-04-24
확정: 2023-04-07 배당: 2024-12-18 |
138,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 5층 | 20.11.13 | 24.12㎡(7.3평)[계약16평] / 주거용 오피스텔 | 92,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 병점초등학교 남측 인근에 위치하고, 주변 일대는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 대형할인매장 등으로 이루어져 있으며, 남서측 인근으로 병점노을공원이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 병점역(전철1호선)이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임. * 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 부지 북동측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 4미터 정도의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-03-24 | 소유권이전(매매) | 심OO | 0 | 거래가액:133,800,000 | |
| 2(갑3) | 2024-12-03 | 강제경매 | 이OOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경100182 |
| 3(갑4) | 2025-04-28 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2025-04-29 | 주택임차권(전유부분 전부) | 최O | 138,000,000 | 전입:2023.04.24확정:2023.04.07 | |
| 5(갑5) | 2025-09-10 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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