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최종 업데이트: 2026-04-24 13:03
2025타경879
수원지방법원 성남지원 6계(031-737-1326)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 하남시 감일백제로 20, 포웰시티푸르지오라포레 307동 16층 1603호
(경기도 하남시 감이동 500)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급35평형] |
| 면적 |
토지: 53.32㎡ (16.13평)
건물: 90.82㎡ (27.47평)
|
| 현재 위치 | 경기도 하남시 감일백제로 20, 포웰시티푸르지오라포레 307동 16층 1603호 |
| 소유자 / 채무자 | 한수현 / 한수현 |
| 채권자 | 승계인 에프에이치2503유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
1,110,000,000
최저가
1,110,000,000
보증금
111,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,201,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 이한수 |
| 차순위 입찰가 | 1,165,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 1,110,000,000 |
진행 메모
매각 : 1,201,999,999 원 (108.29%)
(입찰 4 명,매수인:이한수 / 차순위금액 1,165,900,000원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문지원 | 주거용 509호 |
전입: 2022-10-12
확정: 2022-10-12 배당: 2025-04-08 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 29층중 16층 | 21.02.01 | 90.8184㎡(27.47평)[공급35평] / 방3, 욕실2, 알파룸, 거실, 주방/식당, 드레스룸 등 | 666,000,000 | * 지역난방 |
현황 및 위치
* 경기도 하남시 감이동 소재 감일초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활 시설, 학교, 공원, 임야, 골프장 등으로 이루어져 있음. * 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. * 부정형이며, 주거용 건부지로 이용 중임. * 서측으로 약 20미터 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-17 | 공유자전원지분전부이전 | 한OO | 0 | 거래가액:594,880,000,매매 | |
| 2(을1) | 2021-05-17 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 781,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2021-12-24 | 근저당 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 391,200,000 | 소멸 | 확정채권양도전:오케이저축은행 |
| 4(갑4) | 2024-05-17 | 가압류 | 경OOOOOOO | 29,200,000 | 소멸 | 2024카단3771 |
| 5(갑5) | 2024-05-17 | 가압류 | 현OOOOOOO | 59,019,197 | 소멸 | 2024카단62487 |
| 6(갑6) | 2024-05-21 | 가압류 | 신OOOOOO | 17,220,121 | 소멸 | 2024카단3822 |
| 7(갑8) | 2024-06-05 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 95,617,889 | 소멸 | 2024카단62823 |
| 8(갑10) | 2024-11-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2024-11-29 | 가압류 | 근OOOOO | 14,111,610 | 소멸 | 2024카단66105 |
| 10(갑12) | 2025-03-12 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 657,349,622 | 소멸 | 2025타경879 |
| 11(갑13) | 2025-11-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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