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최종 업데이트: 2026-04-26 12:05
2025타경54455
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄역로 156, 동탄역롯데캐슬오피스텔-에이 10층 1016호
(경기도 화성시 오산동 1089)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약20평형] |
| 면적 |
토지: 7.05㎡ (2.13평)
건물: 23.85㎡ (7.21평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄역로 156, 동탄역롯데캐슬오피스텔-에이 10층 1016호 |
| 소유자 / 채무자 | 장현 / 파산자 강석종 |
| 채권자 | 채무자 강석종의 파산관재인 이원익 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
234,000,000
최저가
163,800,000
보증금
16,380,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 163,810,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 조수아 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-26 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-06 | 234,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 163,800,000 |
진행 메모
매각 : 163,810,000 원 (70%)
(입찰 2 명,매수인:조수아)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
배당기일 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조수아 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-27
확정: 2021-08-30 배당: 2025-04-20 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 35층중 10층 | 21.06.29 | 23.8515㎡(7.22평)[계약20평] / 업무시설(오피스텔) | 140,400,000 |
현황 및 위치
* 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 (동탄역)이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 광평수의 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 대상물건 동측 및 북측, 서측으로 광대로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-02-02 | 소유권이전(매매) | 장O | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 3(을1) | 2023-11-17 | 주택임차권(전부) | 조OO | 190,000,000 | 전입:2021.09.27확정:2021.08.30 | |
| 4(갑5) | 2024-04-12 | 등기의부인 | 0 | 소멸 | 갑구3번장현소유권이전등기의채무자회생및파산에관한법률에의한부인, 결정 | |
| 5(갑6) | 2025-03-13 | 임의경매 | 이OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경54455, 채무자 강석종의 파산관재인 |
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