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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51272
청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 신율로 43, 청주개신3주공아파트 306동 12층 1206호
(충청북도 청주시 서원구 개신동 590)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 65.28㎡ (19.75평)
건물: 84.80㎡ (25.65평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 서원구 신율로 43, 청주개신3주공아파트 306동 12층 1206호 |
| 소유자 / 채무자 | 함영숙 / 함영숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-19 |
감정가
285,000,000
최저가
33,530,000
보증금
3,353,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-24 | 285,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-29 | 199,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-03 | 139,650,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-07 | 97,755,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-11 | 68,429,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-18 | 47,900,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-22 | 33,530,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-05-27 | 23,471,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박미옥 | 주거용 |
전입: 2025-03-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤형진 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-30
확정: 2022-05-30 배당: 2024-06-03 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 추유태 | 주거용 전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 12층 | 03.07.11 | 84.8㎡(25.65평)[공급32평] / 주거용 | 199,500,000 |
현황 및 위치
*본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 개신초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,학교,근린생활시설 등이 혼재하여 제반주위환경 대체로 보통시 됨. *본건까지 차량출입 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨. *본건은 사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. *대상물건은 공도를 통하여 단지내 도로와 연계 되어 접근 가능함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2024-03-12 | 소유권이전(매매) | 함OO | 0 | 거래가액:275,000,000 | |
| 2(을8) | 2024-06-03 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 270,000,000 | 전입:2022.05.30확정:2022.05.30보:금270,000,000원(금280,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금) | |
| 3(갑13) | 2024-06-26 | 가압류 | 이OO | 12,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단539 |
| 4(갑14) | 2024-10-31 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑15) | 2025-05-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 282,228,472 | 소멸 | 2025타경51272 |
| 6(갑16) | 2025-08-13 | 압류 | 청OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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