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최종 업데이트: 2026-04-22 20:15
2025타경54778
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 용인시 수지구 성복2로 251, 버들치마을성복자이2차 205동 14층 1402호
(경기도 용인시 수지구 성복동 767)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급56평형] |
| 면적 |
토지: 88.13㎡ (26.66평)
건물: 157.12㎡ (47.53평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 수지구 성복2로 251, 버들치마을성복자이2차 205동 14층 1402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영욱 / 김영욱 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-09 |
감정가
1,054,000,000
최저가
737,800,000
보증금
73,780,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 885,888,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 김승진 |
| 차순위 입찰가 | 809,550,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 1,054,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-06 | 737,800,000 |
진행 메모
매각 : 885,888,000 원 (84.05%)
(입찰 4 명,매수인:김승진 / 차순위금액 809,550,000원)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 14층 | 10.12.03 | 157.115㎡(47.53평)[공급56평] / 방 4, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2 등 | 421,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 ""성서초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임. * 본건이 속한 단지까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 동측을 통과하는 성복1로를 통하여 영동고속도로(동수원I.C), 용서고속도로 (서수지I.C)와 연계되는 등 제반교통사정은 무난한 편임. * 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로가 내부도로와 연계되며, 동측으로 왕복 6차선 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2020-11-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:823,000,000 | |
| 2(을8) | 2020-11-10 | 근저당 | 우OOOOOOO | 428,940,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2021-09-16 | 근저당 | 디OOOOO | 696,000,000 | 소멸 | |
| 4(을16) | 2022-05-19 | 근저당 | 테OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | |
| 5(을17) | 2022-05-20 | 근저당 | 유OOOOOOOOO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2025-02-24 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 388,729,423 | 소멸 | 2025타경54778 |
| 7(갑15) | 2025-07-30 | 압류 | 용OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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