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최종 업데이트: 2026-04-22 20:16
2025타경54966
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 노작로 177, 마젤란오피스텔 12층 1201호
(경기도 화성시 반송동 92-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약29평형] |
| 면적 |
토지: 8.15㎡ (2.47평)
건물: 43.82㎡ (13.26평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 노작로 177, 마젤란오피스텔 12층 1201호 |
| 소유자 / 채무자 | 박정숙 / 박정숙 |
| 채권자 | 서고운 |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
170,000,000
최저가
119,000,000
보증금
11,900,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 164,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-06 | 119,000,000 |
진행 메모
매각 : 164,300,000 원 (96.65%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서고운 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-27
확정: 2021-06-30 배당: 2025-04-18 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 30층중 12층 | 10.07.07 | 43.823㎡(13.26평)[계약29평] / 오피스텔 | 119,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 대로, 북서측으로 중로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(을11) | 2023-04-25 | 주택임차권(전부) | 서OO | 185,000,000 | 전입:2021.07.27확정:2021.06.301차보:금180,000,000원, 확:2021.6.30.(180,000,000원),2022.6.10.(증액된5,000,000원) | |
| 3(갑6) | 2023-11-16 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단509131 |
| 4(갑7) | 2024-03-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-04-02 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-03-07 | 강제경매 | 서OO | 185,000,000 | 소멸 | 2025타경54966 |
관련 문서 (PDF)
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