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최종 업데이트: 2026-04-26 12:08
2025타경55013
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 향남읍 하길리 1537)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 522.05㎡ (157.92평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 향남읍 하길리 1537 |
| 소유자 / 채무자 | 망 심장식의 상속인 홍숙경 / 망 심장식의 상속인 홍숙경 |
| 채권자 | 화성한마음신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
1,319,199,100
최저가
646,407,000
보증금
64,640,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-06 | 1,319,199,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 923,439,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 646,407,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 452,485,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민수 | 주거용 203호 |
전입: 2024-05-23
확정: 2024-04-30 배당: 2025-05-27 |
68,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김승찬 | 주거용 102호 |
전입: 2024-07-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박건호 | 주거용 202호 |
전입: 2020-06-18
확정: 2022-06-03 배당: 2025-05-13 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 송현석 | 주거용 301호 |
전입: 2025-03-28
확정: 2022-02-16 배당: 2025-05-26 |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 우성현 | 주거용 302호 |
전입: 2024-02-26
확정: 2024-02-26 배당: 2025-04-11 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이한우 | 주거용 101호 |
전입: 2020-05-07
확정: 2020-03-26 배당: 2025-04-18 |
136,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(양도인:유지원) | 주거용 2층 201호 |
전입: 2021-07-09
확정: 2021-06-09 배당: 2025-04-09 |
135,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 하길리 1537 / 상대보호구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...상대보호구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,도시지역,제1종일반주거지역,택지개발지구 | 339 | 1,690,000원(888,300원) |
| 토지 | 2 | 하길리 1537-1 | 상대보호구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...상대보호구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,도시지역,제1종일반주거지역,택지개발지구 / 전 21㎡ (6.35평) | 491,000 | 10,311,000원 |
| 건물 | 1 | 사챙이1길 5-2 [하길리 1537 1동]철근콘크리트구조 경사지붕 | 1층 / 단독주택(1가구) | 122 | 1,530,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택(주차장) | 6.02㎡(1.82평) / 810,000원 | 4,876,200 | * 사용승인:2020.02.24 |
| 3 | 2층 | 단독주택(1가구) | 133.02㎡(40.24평) / 1,530,000원 | 203,520,600 | * 사용승인:2020.02.24 |
| 4 | 3층 | 단독주택(1가구) | 141.87㎡(42.92평) / 1,530,000원 | 217,061,100 | * 사용승인:2020.02.24 |
| 제시외건물 | 사챙이1길 5-2 [하길리 1537 1동]철근콘크리트구조 및 판넬구조 경사지붕 및 판넬지붕 | 3층 | 다락방 / 118.2㎡(35.76평) | 1,030,000 | 121,746,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 ""화합공원"" 북동측 인근에 소재하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 다가구주택 및 각종 근린생활시설, 소규모 아파트단지 등이 혼재하는 미성숙한 주택지대입니다. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. * 1)주위 간선도로 및 인근 토지와 비교시 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 2)주위 간선도로 및 인근 토지와 비교시 등고평탄한 세장형 토지로서 1)전으로 이용중입니다. * 1)본건 북서측으로 노폭 약 8m 및 남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접합니다. 2)본건 북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 다락방(감정평가서 ㉠) 매각포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-03-05 | 소유권보존 | 심OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-03-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:화성한마음신용협동조합 |
| 3(갑2) | 2025-03-21 | 소유권이전(상속) | 홍OO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2025-04-01 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | 2025타경55013 |
| 5(을2) | 2025-08-18 | 주택임차권(2층 201호) | 유OO | 135,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.09확정:2021.06.091차보:금130,000,000원, 1차확:2021. 6. 9.(130,000,000원), 2차확:2023. 7. 31.(5,000,000원 증액) |
관련 문서 (PDF)
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