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2025타경55269

수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273) 매각기일 2026-05-12 00:00:00 사건번호 2025타경55269 최근 확인 2026-04-26 12:11 다음 확인 2026-05-13 09:00
소재지
-
(경기도 화성시 장안면 어은리 622-16)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경기도 화성시 장안면 어은리 622-16
소유자 / 채무자 우민희 / 우민희
채권자 대한민국
배당종기일 2025-06-11
감정가
15,048,000
최저가
7,374,000
보증금
737,400
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-06 15,048,000 유찰
2차 (진행) 2026-04-07 10,534,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-12 7,374,000
4차 (진행) 2026-06-16 5,162,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 어은리 622-16 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리...토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역,성장관리권역,접도구역 / 답 99㎡ (29.95평) 152,000 15,048,000원
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 ""화성장안초등학교"" 동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 공업용, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 불편함. * 부정형 완경사의 토지로서, 휴경상태임. * 맹지임.
참고사항
* 본건은 도시계획시설 및 접도구역에 저촉되는바 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 저촉면적은 도시계획도면에 의거 개략적으로 산정하였음 ☞현황서상 내용: 해당 토지의 지상에는 잡풀이 우거져 있으며, 최근에 사람이 관리하거나 경작한 흔적은 찾을 수 없음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2018-08-08 소유권일부이전 우OO 0 매매, 99/661, 거래가액 금29,700,000원
2(갑12) 2023-10-10 우민희지분가압류 국OOOOOOOOO 75,128,268 소멸 말소기준등기2023카단11064
3(갑14) 2025-03-31 우민희지분강제경매 국OOOOOOOOO 75,128,268 소멸 2025타경55269, 국-수원고등검찰청 가압류의 본 압류로의 이행
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