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최종 업데이트: 2026-04-26 12:12
2025타경55311
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 장안면 독정리 654)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1512.69㎡ (457.59평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 장안면 독정리 654 |
| 소유자 / 채무자 | 안흥식 / 안흥식 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
3,153,569,860
최저가
2,207,499,000
보증금
220,749,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,362,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-06 | 3,153,569,860 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 2,207,499,000 |
진행 메모
매각 : 2,362,000,000 원 (74.9%)
(입찰 1 명,매수인:주)지앤)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안경우 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 태원테크(주) | 공장 3,300.0000㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 독정리 654 / 비행안전제3구역(전술),성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가...비행안전제3구역(전술),성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,소하천구역,소하천,성장관리계획구역,계획관리지역 | 1,256 | 950,000원(302,600원) |
| 토지 | 2 | 독정리 654-1 | 비행안전제3구역(전술),성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가...비행안전제3구역(전술),성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,소하천구역,소하천,성장관리계획구역,계획관리지역 / 공장용지 1485㎡ (449.21평) | 950,000 | 1,410,750,000원 |
| 건물 | 1 | 장안로 393 [독정리 654외 1필지]일반철골구조 준불연판넬지붕 등 1.일반철골구조 준불연판넬지붕, 2.일반철골구조 준불연판넬지붕, 3.철골조 기타지붕(판넬), 4.철골조 기타지붕(판넬), 5.일반철골구조 준불연판넬지붕 | 1층 / 공장(현황 공실) | 317 | 244,000원 |
| 2 | 2층 | 공장(현황 공실) | 146.43㎡(44.3평) / 244,000원 | 35,728,920 | * 사용승인:2009.01.29 |
| 3 | 1층 | 공장(현황 공실) | 232㎡(70.18평) / 434,000원 | 100,688,000 | * 사용승인:2004.03.04* 비동 |
| 4 | 2층 | 공장(현황 공실) | 232㎡(70.18평) / 434,000원 | 100,688,000 | * 사용승인:2009.01.29* 증축 |
| 5 | 1층 | 공장(현황 공실) | 539.1㎡(163.08평) / 369,000원 | 198,927,900 | * 사용승인:2009.01.29* 씨동 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 장안로 393 [독정리 654외 1필지]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.콘크리트, 4.목조, 5.철재 | / 창고 | 40 | |
| 2 | 관정 1식 | / | 7,000,000 | 매각포함 | |
| 3 | 수변전설비 1식 | / | 25,000,000 | 매각포함 | |
| 4 | 축사 | 6㎡(1.82평) / | 200,000 | 매각포함 | |
| 5 | 1층 | 케이블 트레이 1식 | / | 1,000,000 | 매각포함* 공장 비동 내 소재 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 ""화성기계매매단지"" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 중소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨. * 부정형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임. * 남서측 및 남동측으로 각각 소로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 물건(감정평가서 ㉠~㉤ )매각 포함 * 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 일부 소재불명 매각 제외 * 공장 에이동, 씨동 일부 파손된 상태임 * 토1,2)동일한 건축물이 소재하는 일단지로서 평가하였음 * 토1,2)일부 소하천구역에 저촉되는바,이를 감안하여 평가하였음 * 본건 지상의 조경수 수그루는 따로이 거래될 만한 것이 없는 것으로 사료되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용: 공장건물 2동은 화재로 인하여 앞면이 완전히 떨어져 내부가 훤히 보이고, 사무용빌딩은 화재로 인하여 파손되지는 않았으나 많은 우편물을 수령하지 않고 방치되어 있어 공실로 보임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2004-03-09 | 소유권보존 | 안OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2012-11-27 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 1,500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2021-10-14 | 근저당 | 중OOOOO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2022-03-23 | 근저당 | 중OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(을11) | 2024-01-04 | 근저당 | 중OOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2024-11-15 | 가압류 | 기OOOOO | 484,500,000 | 소멸 | 2024카단511693 |
| 7(갑3) | 2024-12-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑4) | 2025-01-16 | 가압류 | 중OOOOO | 444,089,508 | 소멸 | 2025카단800964 |
| 9(갑5) | 2025-01-17 | 가압류 | 중OOOOO | 411,242,748 | 소멸 | 2025카단801245 |
| 10(갑6) | 2025-03-28 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 3,698,340,372 | 소멸 | 2025타경55311 |
| 11(갑7) | 2025-09-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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