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최종 업데이트: 2026-04-26 12:13
2025타경55408
수원지방법원 본원 13계(031-210-1273)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 433-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 233.54㎡ (70.65평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 433-9 |
| 소유자 / 채무자 | 전성기 / 전성기 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-18 |
감정가
667,980,500
최저가
327,310,000
보증금
32,731,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-06 | 667,980,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 467,586,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 327,310,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 229,117,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조성찬 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-15
확정: 2023-02-16 배당: 2025-06-14 |
280,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 평창리 433-9 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,토지거래계...배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,도시지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 658㎡ (199.05평) | 650,000 | 427,700,000원 |
| 건물 | 1 | 평촌로43번길 19-8 [평창리 433-9]일반목구조 기와지붕 | 1층 / 단독주택 | 126 | 1,215,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 63.86㎡(19.32평) / 1,215,000원 | 77,589,900 | * 사용승인:2011.07.18* 개별난방 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 평촌로43번길 19-8 [평창리 433-9]목조 아스팔트슁글지붕 등 1.목조 아스팔트슁글지붕, 2.목조 아스팔트슁글지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.목조 썬라이트지붕 | 1층 / 방 및 보일러실 | 10 | 350,000원 |
| 2 | 1층 | 다용도실 등 | 14.9㎡(4.51평) / 350,000원 | 5,215,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 창고 | 6㎡(1.82평) / 45,000원 | 270,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 차양 | 11.7㎡(3.54평) / 7,000원 | 81,900 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 소재""평창저수지""북동측 인근에 위치 하고 있으며,주위는 단독주택,나지,농경지,임야 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. * 인접하고 있는 도로 및 토지들과 고저차가 있는 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 단독주택용 건부지로 이용중임. * 북측으로 완경사인 포장된 세로에 접하며 도로상태는 보통임.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 (감정평가서 ㉠~㉣)매각 포함 * 소나무 등 수목, 태양광발전설비, LPG가스설비 등은 토지 및 건물에 포함하여 평가하여 매각포함 * 건물은 공부상 면적과 실측 면적에 차이가 일부 있음 * 제시외 건물 ㉡ 부분에 천정누수가 있으며 자세한 내용은 감정평가서 참조 요망. * 본건 지상에 소재하는 소나무 등의 수목, 담장, 대문 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며, 이동성이 있는 평상 등은 평가에서 제외하였음 * 본건 지상 등에 소재하는 태양광발전설비, 가스설비 및 건물에 부합되어 있는 데크, PORCH 등은 건물과 관련되는 설비 등으로서 거래관행에 따라 건물에 포함하여 평가하였음 * 본건 건물은 공부상 일반목구조이나 외벽이 대부분 벽돌이며 일부 목재 등으로서 외관상 건물의 구조 확인이 어려운 상태이나 인접하고 있는 주택들도 일반목구조이나 유사한 형태이므로 공부상의 구조인 일반목구조로 추정하고 평가하였으므로 건물의 구조 등을 확인하시기 바람 * 본건 지상에 설치되어 있는 태양광발전설비의 용량은 33KW로 조사되나 보조금은 확인이 안 되므로 용량 및 보조금 등을 확인하시기 바람 * 본건 입구에 소재하는 대문은 고장으로 탐문되므로 확인을 요함 * 본건 건물 1층 현관 내부의 미닫이 문은 분리되어 거실 입구 부근에 소재하고 있으며 거실 입구에는 문이 없음 * 본건 건물의 1층에서 2층으로 출입하는 내부 계단의 하부는 창고로 이용중임 * -본건 건물 1층 입구에 소재하는 데크는 일부 파손된 부분이 있으며 1층 현관 위 2층의 외부에 PORCH가 소재하고 있음. * 본건 건물 내에 소유자의 소유로 추정되는 가재도구 등 각종 물건들이 소재하고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2016-04-08 | 소유권이전(상속) | 전OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을4) | 2016-04-28 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-02-03 | 주택임차권(전부) | 조OO | 280,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.15확정:2023.02.16 |
| 4(갑9) | 2025-04-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 2025타경55408 |
관련 문서 (PDF)
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