목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 20:50
2022타경78557
수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 향남읍 방축리 222)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 향남읍 방축리 222 |
| 소유자 / 채무자 | 정○○ / 정○○ |
| 채권자 | 삼성화재해상보험(주) |
| 배당종기일 | 2023-03-10 |
감정가
26,433,000
최저가
2,176,000
보증금
217,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2023-06-14 | 26,433,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2023-07-19 | 18,503,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2023-09-05 | 12,952,000 | |
| 4차 (진행) | 2025-05-13 | 12,952,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-06-16 | 9,066,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-21 | 6,346,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2025-09-03 | 6,346,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-10-14 | 4,442,000 | 매각 |
| 8차 (진행) | 2025-11-14 | 4,442,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-12-16 | 3,109,000 | 매각 |
| 10차 (진행) | 2026-01-27 | 3,109,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-09 | 2,176,000 | |
| (진행) | 2026-03-25 | 0 | 취하 |
진행 메모
매각 : 14,447,000 원 (54.66%)
(입찰 1 명,매수인:김○○)
매각결정기일 : 2023.09.12 - 변경
매각결정기일 : 2023.09.21 - 매각불허가결정
매각 5,005,000원(18.93%) / 1명 / 불허가
매각 3,110,000원(11.77%) / 1명 / 불허가
매각 3,010,000원(11.39%) / 2명 / 불허가 (차순위금액:2,520,000원)
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 방축리 222방○○ | 성장관리권역,가축사육제한구역,도시관리계획 입안중,자연녹지지역 / 전 99㎡ (29.95평) | 267,000 | 26,433,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 향남읍 소재 행정초등학교 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 인근에 대단지 아파트 등이 혼재하는 지역임. * 간선도로의 접근 및 대중교통시설과의 접근이 원활하지 않음. * 부정형 평지이며, 전으로 이용 중임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
▶본건매각 2025.10.14 / 매각가 5,005,000원 / OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정▶본건매각 2025.12.16 / 매각가 3,110,000원 / OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정▶본건매각 2026.03.09 / 매각가 3,010,000원 / OOO / 2명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 지분매각임. * 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘휴경지’상태임 * 지상에 소재하는 수목은 거래관행상 토지에 포함하여 매각함 * 지적도상 맹지임 ☞현황서상 내용: 지상에는 잡목(아카시아 나무)및 잡풀이 우거져 있으며, 최근에 사람이 관리하거나 경작한 흔적은 찾을 수 없고 상당기간 휴경지 상태로 보임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑34) | 2017-04-28 | 정미화지분중일부이전 | 정OO | 0 | 매매, 99/947, 거래가액 금80,784,000원 | |
| 2(갑36) | 2017-07-17 | 정○○지분가압류 | 고OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2017카단202543 |
| 3(갑39) | 2022-12-28 | 정○○지분강제경매 | 삼OOOOOOOOOO | 54,915,548 | 소멸 | 2022타경78557 |