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최종 업데이트: 2026-04-26 06:26
2025타경51308
서울서부지방법원 본원 3계(02-3271-1323)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 역말로9길 37-30, 우민렉스빌 6층 601호
(서울특별시 은평구 대조동 214-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 22.21㎡ (6.72평)
건물: 36.40㎡ (11.01평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 역말로9길 37-30, 우민렉스빌 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 김봉숙 / 김봉숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
300,000,000
최저가
98,304,000
보증금
9,830,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 240,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-13 | 192,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-03 | 153,600,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 122,880,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-12 | 98,304,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-16 | 78,643,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-21 | 62,914,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이규천 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-03
확정: 2020-04-03 배당: 2024-06-27 |
241,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 601호 전부 |
전입: 2020-04-03
확정: 2020-04-03 배당: 2025-06-17 |
241,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 15.09.04 | 36.4㎡(11.01평)[공급13평] / 도시형생활주택-단지형다세대: 거실1, 방3, 욕실/화장실1, 베란다 등 | 90,000,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재" 대조초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택(도시형생활주택), 일부 근린생활시설과 대조동주민센터, 대조초등 학교, 동명여자고등학교 등 공공기관 및 교육기관이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택지대로서 주위환겅은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철6호선 구산역이 위치하고 연서로를 운행하는 각종 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함 * 세장형의 대체로 평탄한 지반으로 우민텍스빌(도시형생활주택:단지형다세대)건부지로 이용됨 * 남동측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건 교부청구금액 법정기일이 빠른 당해세,조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-06-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:210,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-09-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-06-27 | 주택임차권(전부) | 이OO | 241,500,000 | 전입:2020.04.03확정:2020.04.03보: 금241,500,000원(2022.6.17. 금11,500,000원 증액), 1차확: 2020.04.03.(금230,000,000원),2차확: 2022.06.17.(증액된 금11,500,000원) | |
| 4(갑8) | 2025-04-11 | 압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-04-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 241,500,000 | 소멸 | 2025타경51308 |
관련 문서 (PDF)
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