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최종 업데이트: 2026-04-26 19:04
2024타경3786
수원지방법원 본원 18계(031-210-1478)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 용인시 수지구 신봉3로 25, 신봉마을동일하이빌3단지 313동 9층 902호
(경기도 용인시 수지구 신봉동 985)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급58평형] |
| 면적 |
토지: 100.65㎡ (30.45평)
건물: 167.90㎡ (50.79평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 수지구 신봉3로 25, 신봉마을동일하이빌3단지 313동 9층 902호 |
| 소유자 / 채무자 | 정동성 / 정동성 |
| 채권자 | 최영환 |
| 배당종기일 | 2024-06-07 |
감정가
956,000,000
최저가
669,200,000
보증금
66,920,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 800,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 채권자우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-19 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-16 | 956,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-21 | 669,200,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-14 | 669,200,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 669,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 669,200,000 |
진행 메모
매각 780,000,000원(81.59%) / 2명 / 불허가 (차순위금액:740,020,000원)
매각 : 800,000,000 원 (83.68%)
(입찰 1 명,매수인:채권자우선매수)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
배당기일 : 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김윤성 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-27
확정: 2020-11-02 배당: 2024-05-31 |
720,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 10.09.17 | 167.896㎡(50.79평)[공급58평] / 방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니 등 | 286,800,000 | * 지역난방(열병합) * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "동일하이빌아파트 3단지내"에 위치하며, 주변은 아파트단지(푸르지오, 동부센트레빌, 동일하이빌2차단지), 학교(신복초, 신일초, 동천초, 신봉중학교, 성북고등학교), 신봉동주민센터 등으로 이루어진 지역으로서, 위치, 환경 등 제반 주위환경 보통시됨. * 단지 주위로 소.중로 위치하고, 용인-서울고속도로 "서수지IC"가 근거리에 소재하는 등 차량을 통한 접근성 양호시됨. * 전체 단지는 부정형 완경사지를 계단식 평탄 조성하여 아파트부지로 이용중임. * 단지 전면으로 20~25m 도로와 접함
참고사항
▶본건매각 2026.03.09 / 매각가 780,000,000원 / OOO / 2명 입찰 / 최고가매각불허가결정
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2024-01-08 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:800,000,000 | |
| 2(갑7) | 2024-03-25 | 강제경매 | 최OO | 377,226,027 | 소멸 | 말소기준등기2024타경3786 |
| 3(갑8) | 2024-04-04 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
관련 문서 (PDF)
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